Chicas, que tal mis deseos de que tengais un lindo inicio de semana.

Bueno, os cuento que cuando vi mi piso , me fije en que la terraza tiene 1.80 X 2.50

y una parte de ventana que lo cubre hasta la mitad , entonces le dije al tecnico si era posible que cerraramos la ventana completamente, y nos dijo que eso era cuestion de aprobarlo en reunion de comunidad y pedir permiso.

Despues he visto un post en este foro donde alguien hizo una obra de cerramiento y la vecina la acuso, le trajo policias

Yo nunca me meto en lo que hacen mis vecinos, y ahora hasta miedo me da pensar que podria tener algun vecino tocapelotas, disculpando la expresion , pienso que si no es para aportar algo positivo mejor es callar.

Cuentenme las que tengais experiencia , de que va esto de las reuniones de comunidad, por fa.

Un abrazo

Joo que envidia me dais cuando veo los precios de fuera de Madrid. Yo me he comprado un piso VPPL de unos 80 m2 utiles, con 3 dormitorios y 2 baños, 2 plazas de garaje y trastero. Es de proteccion oficial y me va a costar 210000 euros!! de los cuales tengo que pagar unos 54000 en 4 años,en Getafe, es una pasada. Me lo darán en 2010 o 2011 y aun no tengo planos ni calidades, pero no espero ni terraza, ni tarima, ni cocina amueblada. Pero aún asi, estoy deseando que me lo den ya para empezar a amueblarlo, ya tengo muchas ideas y todavia no sé ni como es. Que ilusion!!

Fuenti que casa mas chula!!!!

Yo no sabia que habia casas de VPO, si lo se no me cojo el piso que tengo, que llevo dos semanas viviendo y cada vez encuentras mas fallos y los vecinos...bueno, supongo que en todas las comunidades hay rancios, pero en una de 8 vecinos que haya dos rancios... me supera.

Mariah 210.000 €, con 2 parkings esta muy bien. Yo tuve que pagar en metalico 75.000 € desde marzo del 07 a enero de este año. Y sigo pensando que se les ha ido la pinza.

Para el contrato de arras tuve que dar 30.000 €. ¿Cuanto disteis vosotras? Es que sigo pensando que ese dinero fue excesivo, pero bueno ya está todo hecho.

Un saludo wapis.

Gracias misty .

En mi promoción haycasas como las de las fotos VPO (tienen unos 90 m2 en unaparcela de 250m2) que salen por unos 20 millones IVA y tienen ayudas. La mia es igual pero con bastantes más metros y la misma parcela y sale por 33 millones IVA pero al ser VPT no tiene ayudas. Estan en un pueblo a media hora de madrid capital

Fuenti, yo estoy a 50 km. de Barcelona, y no hacen ninguna promocion asi... o yo no me he enterado.

Y bueno lo de las ayudas...es algo que aun no he llegado a entender.

No hemos podido acceder a ninguna ayuda por que nos pasamos una decima, y el del banco casi no nos da el prestamo por que decia que no llegabamos para poder pagarlo, en fin, que yo ahora mismo me veo como si el piso no hubiera sido de VPO, porq ue no he tenido ayuda ninguna, he tenido que pedir dinero "emprestao" a mi padre para hacer la paga y señal...total que por una cosa y otra es como sino fuera de VPO.

Pues ya veras que se hace eterno, por cierto, yo llevo dos semanillas en mi VPO.

Pero como que no encuentro la camara de fotos no hay ninguna en el foro. Si es que... soy un desastre, no se donde tengo la mitad de las cosas. jajjaja.

chic(@)s de los 120000 euros yo di de adelanto 26000 euros, bueno esto redondeando y ahora no se cuanto tengo que tener para escriturar, por ahi me han sugerido que aparte 2000 euros para eso, y unos 1000 euros para dar de alta la luz , el agua y el gas. Tambien tengo que hacer el traslado del telefono. con internet incluido que no sé cuanto me costara , en Pais vasco.

Todo lo demas tengo que comprarlo nuevo puesto que el piso de alquiler en que vivo es amoblado .

A las chicas que ya han escriturado, les pregunto, cuales fueron sus gastos y si es verdad que a la hora de solicitar la hipoteca hay que amortizar lo mas que se pueda el prestamo puente que nos da el banco para dar la entrada?

Puff esto de la inexperiencia es cosa chunga

Hola a tod(@)s , yo he escriturado el 20/02/08, y os cuento un poco los gastos que hemos tenido para que os hagais una idea, altas de luz, agua y gas aprox. 450€, gastos de Notaría, Registro de la propiedad y gestoría, no llega a los 1300€. Hemos puesto el primer mes de comunidad, 150€ para cubrir gastos que la comunidad tenia pendientes de mantenimiento de ascensor, etc, pero el recibo mensual se queda en unos 40€. Tened en cuenta que los gastos de comunidad varían mucho dependiendo del número de vecinos, 232 en mi caso, y si hay piscina, conserje, etc, en mi caso entra la luz del edificio, garajes, ascensores, limpieza, seguros, administrador y creo que ya no más.

El gasto más importante al que hay que hacer frente a la hora de escriturar es el Iva, del 80% rstante que os queda por pagar de la casa, es un 7%, s decir, para el caso que os cueste 120.000 iva (8.400), a la entrega de llaves habriais pagado, entiendo que el 20%, ue sería24000 1680 de iva, y os quedaría pendiente a la escritura 6.720€ de iva. El resto pasaría a ser la hipoteca., es decir 96.000€.

Los gastos de notarío, registro etc, suelen girar en torno al 10% ttal del precio de la casa. Tened en cuenta que los gastos para una VPO, no son equiparables con los de una vivienda libre.

Muy importante, tened en cuenta las ayudas que se se ofrecen por parte del estado (AEADE) y las que ofrecen las comunidades autonomas, no son nada despreciables y vienen muy bien para empezar.

Creo que no me he olvidado de nada, si es así depues del rollo que os acabo de meter, es para matarme, jejeje.

Gunnera_k, con respecto a lo que preguntas que si es conveniente amortizar capital al empezar con el préstamo, yo te comento mi caso....., a mi no me interesa hacerlo en los 5 primeros años, tengo un prestamo cualificado con subvención del 5% d interés, durante 5 años y una ayuda directa, es decir en metálido, de 3000 euros por ser menor de 35 años, si amortizo capital, pierdo las ayudas, y a la hora de revisarme las condiciones dentro de 5 años para ver si puedo recibir más ayudas, me perjudicaría.

Esto es conveniente que lo hables con el banco con el que vas a hacer la hipoteca, son los que mejor van a poder ayudarte.