Pues espera a ver que te contesta alguien más profesional, pero por experiencia y por lo ya leído aquí mismo otras veces, te diré que antes de pintar encuentres el foco de la humedad y lo repares. Yo lo que hice para quitar lo oscuro de la humedad hasta que vinieron a repararlo fué pulverizar la zona afectada con una mezcla de agua y lejía (se fué todo lo negro), luego vinieron, picaron, repararon, cerraron, y luego volvieron a pintar. En fín, no es un gran consejo que te ayude a solucionar de un plumazo el problema, pero es como yo lo hice. Saludos