OSKARBUFAS, TU TIENES EL 20% AORRADO? TIENES AHORRADO PARA LOS GASTOS DE LA COMPRA? CON TU SUELDO PUEDES PAGAR LA HIPOTECA SIN PASAR DEL 35% D TUS INGRESOS? ENTONCES ADELANTE SI CREES QUE LOS PRECIOS NO VAN A BAJAR MAS. PERO SI NO TIENES ESE DINERO A QUÉ JUEGAS?TU ES QUE NO VES LO QUE ESTA PASANDO CON LOS QUE SE HIPOTECARON EN ESAS CONDICIONES ADEMÁS DE QUE LOS BANCOS YA NO FINANCIAN EN ESAS CONDICIONES
dice:
EL SANTANDER DICE QUE LOS BANCOS EVITARÁN RIESGOS TRAS EL FIN
DEL MODELO “BASADO EN DINERO FÁCIL”. Sáenz
explicó que a partir de ahora "las reglas del juego van a ser
muy diferentes, no van a valer ni los balances hiperapalancados, ni los
modelos de negocio desestructurados" y descartó que puedan
funcionar "los experimentos en el sector financiero". "Vuelve a valer
la banca de toda la vida", dijo. El consejero delegado sostuvo
así que el ciclo de las hipotecas 'subprime' y la
expansión de otros productos financieros que denominó
"tóxicos" para la banca ya no tendrán espacio y
apuntó que ha comenzado "una etapa de ajuste, un ciclo de
normalización, de limpieza de los excesos y de moderación
en el consumo privado".explicó que "este modelo basado en dinero
fácil y barato no era sostenible". Concretamente, sobre el caso
del sistema financiero, explicó que se registró un
crecimiento "artificial", cada vez con un protagonismo mayor de
"activos tóxicos - por el riesgo que implicaban- financiados a
su vez con mayor deuda". "Este era un equilibrio cada vez más
inestable. A mayor nivel de riesgo, mayor nivel de morosidad. Los
bancos reaccionaron cerrando el grifo", apuntó. El consejero
delegado del Santander explicó que la responsabilidad de este
cambio de ciclo está "bastante repartida" y la atribuyó a
las familias, por aumentar su endeudamiento; a los 'brokers' y los
bancos, por buscar rendimientos a corto plazo; a la falta de
regulación en el mercado; a los productos "tóxicos" en la
banca de inversión, y a las agencias de rating, por haber
"bendecido" estos productos. Señaló que "los tiempos de
baja inflación y de bajos tipos de interés se han
acabado, y el riesgo y su valoración van a volver a su sitio".
"El precio del riesgo ha aumentado ya, la liquidez va a ser un producto
más escaso y más caro para todos", dijo el consejero
delegado. http://www.finanzas.com/id.9247385/noticias/notici a.htm
dice:
LA CRISIS HIPOTECARIA SE DEBE AL DINERO BARATO Y A LA AVARICIA. El
presidente del Banco Popular, Angel Ron, ha señalado hoy en
Valencia que la crisis financiera se debe a la existencia durante los
últimos años de "mucho dinero fácil, muy barato, y
por la avaricia vinculada a las retribuciones de un negocio, sin
importar lo que haya detrás".
Ron ha subrayado que las entidades financieras tienen, en esta
situación, que "aportar seguridad" en un entorno "hostil",
además de advertir de "lo mal que pueden llegar a ir las cosas,
pero diciendo también la forma de solucionar" los problemas.
Así mismo, ha calificado de "demenciales" las hipotecas basadas
en conceder préstamos a "personas con dificultades para
pagarlos" pese al riesgo que conlleva, lo que supuso "una espiral de
avaricia, de retribuciones en el corto plazo que se rompieron por el
aumento de los tipos de interés" acordado para frenar la
"presión inflacionista" existente. Ángel Ron ha incidido
en que la entidad que preside "ya dijo hace tres años que el
modelo del ladrillo se acabaría"
http://www.invertia.com/noticias/notici a.asp?idNoticia=1957247
UN CENTENAR DE PROMOTORES QUE OFRECEN PISOS A PRECIO “DE
COSTE” CRITICAN QUE LOS BANCOS “BOICOTEAN” LAS
VENTAS. Según la ACd'EI, que recibió unos 3.000 clientes
potenciales en diez días a raíz de su anuncio de venta de
pisos a bajo coste, expuso en un comunicado que los interesados en
comprar, en el momento de dirigirse a las entidad bancaria para pedir
una hipoteca, "han recibido comentarios y argumentos negativos" hacia
el sector. La asociación indicó algunos de los
comentarios recibidos, como que "los precios todavía van a bajar
mucho más", que "ahora no es momento para comprar porque los
precios van a caer en picado" y que "tal y como están los
promotores les pueden ocasionar serios problemas".Los inmuebles
ofertados por la asociación son pisos de un precio entre los
120.000 y 180.000 euros, que se venden con una rebaja de hasta el 40% .span >
dice:
LOS PROMOTORES DICEN QUE HAN BAJADO LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS AL
MENOS UN 15% E LOS ÚLTIMOS MESES. El secretario general de la
Asociación de Constructores y Promotores de España
(APCE), Manuel Martí, reconoció hoy que los precios de
las viviendas han bajado en los últimos meses "no menos del
15%",y que "puede haber bajadas puntuales más fuertes".
http://www.finanzas.com/id.9247878/noti cias/noticia.htm
dice:
LA A.P.C.E. RECONOCE QUE LOS PROMOTORES “PERDIERON EL
RUMBO” EN LOS ÚLTIMOS AÑOS Y LO ESTÁN
PAGANDO. El presidente de la patronal de promotores inmobiliarios
(APCE), Guillermo Chicote, entonó hoy el 'mea culpa' y
reconoció que el sector "perdió el rumbo" en los
últimos años construyendo un volumen de viviendas por
encima de las necesidades de la demanda y ahora "lo están
pagando" en forma de una "crisis profunda"."Somos los principales
culpables", aseguró Chicote. Mostrándose "apesadumbrado"
y "pesimista", Chicote apeló al Gobierno para que tome medidas
para reflotar la actividad echando mano del superávit de las
cuentas públicas.
http://www.finanzas.com/id.9247564/noti cias/noticia.htm
dice:
DOS MILLONES DE HIPOTECADOS CORREN EL RIESGO DE QUE EL VALOR DE SUS
PISOS SEA INFERIOR A SUS DEUDAS HIPOTECARIAS. Existe un riesgo
añadido, derivado de la depreciación de los inmuebles.
“Los ciudadanos que han adquirido una vivienda en los dos
últimos años (unos dos millones) corren el riesgo de
entrar en capital negativo”, según Enrique Rajoy,
secretario general del Centro Internacional de Derecho Registral
(Cinder). Es decir, que la cuantía de su hipoteca (deuda
financiera) supera el valor actual de sus pisos (patrimonio). El
volumen de deuda hipotecaria que acumulan las familias españolas
ha marcado un nuevo récord (650.000 millones de euros), pese a
la desaceleración que está experimentando la
concesión de hipotecas. Su precio real ha caído, y
amenaza con bajadas aún mayores a corto y medio plazo, tal y
como avanzó LD. Por otro lado, si bien España aún
presenta una morosidad muy baja, su elevado crecimiento a lo largo de
los últimos meses ha situado en graves dificultades
económicas a un creciente número de familias y
particulares.
http://www.libertaddigital.com/n oticias/kw/concursos/deuda/euribor/famlias/hipotec as/morosidad/procedimientos/procesos_concursales/q uiebras/kw/noticia_1276330792.html
y creo que los precios se están estabilizando, ¡¡vale si!! han bajado, pero creo que ya se esta estabilizando el tema.
