Saludos a todos. Nosotros estamos
igual, compramos hace 4 años un piso en Terrazas de la Cala y
hace unos dias nos llamaron para pedirnos casi 50.000€ más,
a cambio de 17 metros. Por supuesto, la operación es
totalmente impuesta y aunque en principio parece todo muy ecuánime
(más dinero por más metros), decidimos investigar en el
asunto y descubrimos lo siguiente:
1º. También nos cambian
planta, letra y bloque de la vivienda.
2º. En vez de cuatro bloques con
jardines, como estaban previstos, ahora solo va un macrobloque
apiñado.
3º. Nos cambian la ubicación
de la vivienda de la parte delantera con vistas al mar, a una parte
interior curvada y de tabiques irregulares, con una estética y
forma completamente distinta al resto del bloque principial, y sin
posibilidad de vistas al mar. Parece que nos quieren apartar a los que firmamos hace años el contrato a la parte mala, para vender las buenas vivendas a precio actual.
4º. En el nuevo contrato, en el
apartado Pliego de Condiciones Particulares/Descripción del
Inmueble, existe una ligera pero trascendente modificación que
les desenmascara por completo la jugada. En el contrato original
ponía “superficie aproxtimada de 80m2 CONSTRUIDA, SIN
INCLUIR LA PARTE PROPORCIONAL DE LAS ZONAS COMUNES.”. En cambio en
el nuevo contrato indica “superficie aproximada de 95m2”. Han
omitido claramente la coletilla final. Esto significa que los 15m2
(por teléfono nos dijeron 17m2), son de las zonas comunes y
que cualquiera que firme el nuevo contrato, caso de que llege a
hacerse el piso en el futuro (cuando a ellos les apetezca y si les apetece), es más
que probable que se encuentre con una vivienda de 80m2 construidos
(que al descontar la superficie de los tabiques se queda en menos
espacio pisable), en la cual EL RESTO NO ES MÁS QUE LA PARTE
QUE CORRESPONDE AL PATIO COMÚN A TODOS LOS VECINOS (cualquiera
que entienda un poco de cuestiones inmobiliarias sabrá que
esto es así, y el que no, puede preguntarlo), y que los 7
millones que piden de más se los habrán quedado por la
absoluta cara y sin posibilidad alguna de reclamación.
5º. Además, en el nuevo
contrato se siguen reservando el derecho a hacer modificaciones, si
en el futuro lo consideran oportuno. Firmar es decirles, “te doy
libertad a que sigas haciendo lo que quieras con mi dinero, yo me
comprometo a no demandarte y encima te pago más dinero”. También incluyen otros párrafos de caracter ambiguo, con intenciones inciertas.
En la clausula cuarta del apartado
Estipulaciones del contrato antiguo, la parte vendedora se reserva el
derecho a efectuar modificaciones EN LAS OBRAS, pero no en cuestiones económicas ni en las condiciones particulares
pactadas con el comprador. Es decir, en todo caso, podrían
cambiar los planos de mil formas, pero no la superficie o el coste y menos de manera unilateral.
Tenemos un contrato firmado de buena fe
por nuestra parte, que es claramente desigual en cuanto a los
derechos del vendedor y el comprador, con sobradas pruebas de
explotación con “presunta” mala fe por la parte vendedora.
Hay afectados de promociones como pulsa_aquí que llevan años asociados
luchando por sus derechos, y que conaiguieron sentencias judiciales
favorables (a pesar de lo cual Aifos sigue sin cumplir sus
obligaciones, y van a volver a ser llevados a juicio), más
afectados de otras promociones que empiezan a tener los mismos
problemas. La empresa inglesa pulsa_aquí
también fué “presuntamente” estafada y siguen en
los tribunales. La estrategia actual de Aifos es declararse sin
liquidez y parece que escudan el dinero en distintas sociedades para
evitar embargos (si alguien ha solicitado la resoluación del
contrato y le han devuelto el dinero que lo diga, por favor). Y no
olvidemos que nos han vendido una vivienda sin tener licencia de
obras.
Todo esto sumado al tiempo que llevamos
esperando, a la situación de tener que emplear la practica
totalidad del sueldo en vivir de alquiler, el trato personal que
recibimos, etc.
El Periódico pulsa_aquí nos a*** informativamente y los abogados
de Ausmi ya han demostrado que se pueden hacer cosas. A ver si hay
más afectados que se sumen a la causa.
