PUEDE HABERLO MUY PRONTO, LA SITUACION PARECE INSOSTENIBLE  ..de foros http://www.aedru.org ...... La cosa es simple, amigo. Hacienda es una estructura buroctática que busca maximizar su beneficio, el que le viene dado via presupuestos previa exacción (vulgo rapiña) de nuestros impuestos. Por lo tanto, el deseo del burócrata no es luchar contra la corrupción, sino que exista una sensación de corrupción lo suficientemente elevada como para justificar su propia existencia. "¿Lo veis?. como hay tantos corruptos en Marbella, necesitamos más plantilla, sueldos, oficinas. teléfonos...". ¿de verdad a alguien le extraña que exista corrupción urbanística en España?. ¿Acaso el dinero no deja rastro? ¿tan torpes son en Hacienda paar no detectar incrementos patrimoniales monstruosos?. En serio, ¿wue probabilidad tengo yo de ocultar un patrimonio de millones de euros? NINGUNA. Y si soy descubierto, la sanción ascendería a casi el importe del patrimonio detectado. No se lucga contra la corrupción porque no se quiere, porque el urbanismo y la financiacíón de partidos políticos y, sobre todo, de militantes y arribistas a los mismos nos come hasta el tuétano. Hay municipios en que se están vendiendo parcelas que implicarán un coste de suelo (sólo de suelo, aclaro) de 200.000 euros por vivienda construida. Si le sumamos ladrillos, cemento, mano de obra, sobornos y mordidas, ¿a cuanto asciende el precio de la vivienda? A ver si los jóvenes se van enterando de que el probema de es el botellón, Irak o el Prestige, sino el robo descarado que se está perpetrando contra su generación y, de paso contra la de sus padres, sin contar otras consecuencias como no emancipación familiar, disminución de natalidad, endeudamiento vitalicio... Soluciones: liberalización del suelo (no la tenemos gracias a nuestro Tribunal Constitucional, según el cual la Ley del Suelo de 1998 invadía las competencias autonómicas), eliminar la potestad urbanistica municipal, y, sobre todo LISTAS ELECTORALES ABIERTAS, DISMINUCION DEL NUMERO DE PUESTOS ELEGIBLES y FERREO CONTROL DEL PATRIMONIO DE LOS ELECTOS, FAMILIARES Y AMIGOS. Puestos a pedir, propongo reformar la Constitución para establecer la presunción de culpabilidad de os politicos en temas que afecten a su patrimonio y la imprescriptibilidad de los delitos cometidos por los mismos. HAY QUE PEDIR LO IMPOSIBLE. Hay quién dice que las cosas malas son peores si se nombran http://www.aedru.org

La corrupcion urbanistica dispara el precio de la vivienda en España La corrupción urbanística empieza a manchar la imagen de España. Transparencia Internacional, la organización no gubernamental pionera y más importante en la lucha contra la corrupción en el mundo, sitúa la acción de los ayuntamientos como el principal problema de España desde el punto de vista de la corrupción. El informe 2006, recién publicado, parte de la base de que ¿el ámbito donde la corrupción es más elevada es el del nivel local de Gobierno¿, sobre todo ¿en la costa (...) o en las inmediaciones de las grandes ciudades¿. La causa de este fenómeno, según Transparencia Internacional, hay que buscarla en ¿la calificación del suelo urbano¿, lo que ha provocado que España sea el país de la OCDE ¿donde el precio de la vivienda ha subido más en los últimos años¿. Transparencia Internacional recuerda un informe del Defensor del Pueblo en el que se indica que los convenios urbanísticos permiten que el titular de unos terrenos se comprometa a llevar a cabo determinadas cesiones de suelo, independientemente de lo que exige la ley, o incluso a pagar dinero, a cambio de que el municipio afectado reclasifique o aumente la edificabilidad mediante la firma del correspondiente convenio urbanístico. Esta práctica, según la citada ONG, ha hecho posible que en la actualidad ¿se estén generando situaciones de corrupción muy numerosas¿. En concreto, se citan nueve formas de operar: 1. Prácticamente todos los alcaldes están a favor de convenios urbanísticos como forma de conseguir ingresos. 2. La modificación de los planes es frecuente. En los últimos cuatro años, sólo en Mallorca, los distintos municipios han modificado en 227 ocasiones sus planes urbanísticos. 3. La vigilancia sobre construcciones ilegales y desviaciones del proyecto es poco intensa. 4. Las sanciones suelen consistir en multas y casi nunca en demoliciones. 5. En España hay una enorme cantidad de dinero negro que se refugia naturalmente en la construcción. Normalmente, un tercio del precio de la vivienda se paga con dinero opaco, con lo que las pérdidas para Hacienda son muy cuantiosas. 6. Se ha permitido el acaparamiento de suelo en manos privadas para generar una aparente escasez del mismo y la consiguiente subida de precios. 7. Se ha expropiado a particulares para ceder posteriormente a empresas con fines sociales, las cuales, con el suelo en su poder, lo han vendido después a precios astronómicos. 8. Se ha extendido la creación, por parte de constructores, de partidos ficticios que se presentan a elecciones locales para conseguir la concejalía de urbanismo y desde ella tomar decisiones que les favorezcan; en otras ocasiones se infiltran en los partidos tradicionales para conseguir esos mismos objetivos. 9. La corrupción urbanística se expande y no respeta institución alguna, así, donde dicha corrupción es muy importante, los juzgados han sufrido las consecuencias, siendo el caso de Marbella el más famoso. Financiación de los partidos políticos El informe recuerda que en España, como en otros países europeos, aún está pendiente una adecuada regulación de la financiación de los partidos políticos. Y por lo tanto, hasta que se resuelve esa cuestión, ¿será normal que sigan surgiendo escándalos sobre sobornos y extorsiones en las obras públicas¿. El informe recuerda el escándalo que se generó en Cataluña después de que el presidente Maragall revelara la existencia de comisiones del 3% en los gobiernos de CiU. La conclusión que saca Transparencia Internacional no deja lugar a dudas: ¿El problema de fondo no está en las actuaciones corruptas de actores individuales, sino en la corrupción institucionalizada vinculada a la obtención ilícita de fondos para los partidos. Éste es el principal cáncer y en el que el nuevo Gobierno deberá demostrar voluntad moralizadora¿, concluye el documento. El informe está firmado por el profesor Manuel Villoria, catedrático de Ciencia Política de la Universidad Rey Juan Carlos de Madrid OPINIONES DE LOS LECTORES (81) 81 - `El Confidencial´ anima la movilización ciudadana en Internet contra la corrupción urbanística Recordando elconfidencial.com hace un par de meses. Organización en A Estrada Un caso especial es el municipio pontevedrés de A Estrada, en la comarca interior de Tabeirós. Tal y como recogía la noticia publicada por El Confidencial, la Agrupación Estradense de Defensa do Rural e do Urbano detalla en su página web http://www.aedru.org un completo listado de noticias acerca de la corrupción urbanística en Galicia. AEDRU anunció el pasado martes su intención de presentarse a las próximas elecciones municipales en una candidatura en pro de un urbanismo moderado para ¿defender los intereses de todo el pueblo estradense¿. http://www.aedru.org Invitado 25/05/2006 (19:56 h) http://aedru.org/

Me parece que  has echo una buena exposición, que un piso vale 60 Millones, no importa,  se paga a 40 años, ¡mientras la  cuota, se pueda pagar ¡, pero el problema no es ese es "que la vivienda esta sobrevalorada",  que alguno lo quiere pagar alla él, , podriamos hacer lo mismo con cualquier cosa, con los coches, con los viajes, etc, "se alarga el plazo del credito y  ya está", cuando suban los intereses, por eestando tan bajos, "lo normal es que suban", se apreta uno el cintirón, mas todabia, y si no se vuelve a largar el plazo en vez de a 40 años a 200, así menos cuota.¿ Pero entonces que sentido tiene la propiedad de una casa? si  es como si me la alquilará el Banco a 100 años.

¿De quien es la casa ? Que mas me dá que sea del Banco o de un partticular y le pago el alquiler, a 100 años que mas me dá donde estaremos?.

La construccion de viviendas, no para "es la gallina de los huevos de oro", si, perro dentro de poco, "sobraran muchas muchas, viviendas, por muchos inmigranrtes que vengas "la avaricia rompe el saco",  y la gente que está trabajando en la construcción o sus alrededores, ¿Que hará a que se dedicará?,

Pero cuanto vale un piso o una casa realmente? ¿esque estamos tontos?

El que quiera hacer el juego que lo haga a mi ya no me engañan mas, ni con la pertenencia, ni con que se tira el alquiler etc. Pagarle a un Banco, 50 años o mas ¿no es pagar alquier?, que será una casa despues de 70 o 80 años, Una RUINA.

 

sEGUIR SEGUIR COMPRANDO, así seguiran construyendo, que es lo que interesa, "hoy por hoy el unico negocio que hay", comprar , porque como dicen esto no va a bajar, porque es IMPOSIBLE QUE SUBA MAS.

 

 

 

  

Particularmente, no creo que los precios de la vivienda vajen porque el truco está en la "zanahoria", que se han inventado entre gobierno, bancos/cajas y ayuntamientos y que no es otra que el plazo de devolución de los préstamos.

Si a esto le añadimos el incremento demográfico (estamos siendo objeto de una invasión, que además no la va a parar nadie), la inversión extranjera (que ha encontrado un "chollo" en España) y la propia psicosis de compra que se ha generado (la gente cree que puede perder la oportunidad de su vida, si no compra enseguida), pues para mí en todo eso reside, principalmente, la respuesta al fenómeno inmobiliario.

Hace poco el comprador de un inmueble se asustaba de pensar que se estaba endeudando para 12 ó 15 años (por ejemplo yo, cuando compré mi piso en 1988, con una hipoteca de 8 millones), pero ahora lo que cuenta es la cuota mensual a pagar (ese es el engaño) y a la gente le da igual que la deuda sea para 50, 80 ó 400 años porque un alquiler (a los precios actuales y sin poder ni tan sólo desgrabarlo) pues resulta lo mismo. Ah! en la hipoteca también podemos incluir la compra del coche, viaje de boda, electrodomésticos, etc. Bastaría con volver a establecer plazos de devolución  a 15-20 años para que los precios cayesen en picado, pero claro .... descendería la recaudación de impuestos .... los notarios ingresarían menos pasta (otro robo) ..... los de las agencias no tirarían tanto de Mercedes, Audi, BMW ..... y si los tipos de interés suben, pues se alarga el plazo de devolución y listo. A fin de cuentas, si la esperanza de vida es de 70-80 años, que más da estar endeudado para 100 años. Ya terminará de pagar quien sea.

Este es el principal mecanismo con que cuentan, gobierno, bancos, etc. para regular el mercado inmobiliario.

En cuanto a lo de la corrupción, pienso que es algo ligado a la propia condición humana y salvo excepciones (que las hay) delante del dinero se corrompe quién sea. La historia lo demuestra contínuamente.

El Confidencial´ anima la movilización ciudadana en Internet contra la corrupción urbanística(@)Jacobo Corujeira
Viernes, 28 de abril de 2006
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La información aparecida ayer en El Confidencial sobre la corrupción urbanística ha provocado un animado debate entre los comentaristas que participan en los foros de este periódico. Desde Galicia hasta Canarias, los lectores expresaron su opinión sobre las irregularidades inmobiliarias relacionadas con muchos ayuntamientos así como sobre los modelos de desarrollo de los municipios españoles.

¿Me permito sugeriros que abráis un apartado en vuestro periódico para que ciudadanos de todos los pueblos de España que conozcan algún caso de corrupción urbanística lo hagan público¿, proponía a primera hora de la mañana el segundo comentarista de la noticia. A partir de entonces, los foreros comenzaron a desgranar casos de artimañas relacionadas con la construcción en sus municipios.

Mirasierra, Tres Cantos, Galapagar, Orihuela, Guadalajara, Toledo, Roquetas de Mar, Los Marines, la comarca de Cerdanya¿ La lista de nombres resultaba interminable y en muchos de los comentarios se podía entrever un sentimiento de impotencia ante las acciones de las corporaciones municipales. Hablando de Galicia, uno de los participantes afirmaba que ¿es insoportable ver cómo destrozan la costa, entran de alcaldes en las zonas costeras unos personajes sin ningún tipo de escrúpulos (...) pero ¿dónde está la Justicia, Hacienda, los políticos que hemos elegido para que nos representen?¿.

Organización en A Estrada

Un caso especial es el municipio pontevedrés de A Estrada, en la comarca interior de Tabeirós. Tal y como recogía la noticia publicada por El Confidencial, la Agrupación Estradense de Defensa do Rural e do Urbano detalla en su página web www.aedru.org un completo listado de noticias acerca de la corrupción urbanística en Galicia. AEDRU anunció el pasado martes su intención de presentarse a las próximas elecciones municipales en una candidatura en pro de un urbanismo moderado para ¿defender los intereses de todo el pueblo estradense¿.

La corrupción es el gran problema del mercado inmobiliario español. Así de tajante se ha mostrado el último informe del Observatorio de la Vivienda. El organismo, formado por el Consejo General del Notariado y el despacho Garrigues, denomina el fenómeno como ?urbanismo financiero? y se refirió a él como ?la leucemia del sistema económico español? remarcando que el inmobiliario es uno de los pocos sectores de la economía nacional en el que los defraudadores campan a sus anchas. En el mismo sentido, apuntó que determinar el encarecimiento de un piso a partir del suelo, de su precio y de la supuesta escasez que determina ese precio es una "falacia", y lo atribuye a la corrupción y especulación que hay en este ámbito.

Según dicho informe, que recoge la opinión de más de cien expertos, la causa de esta corrupción y, por ende, el elevado precio de las viviendas se debe a las Administraciones locales que disponen de insuficiente financiación. Esta circunstancia lleva a los ayuntamientos a utilizar ?procedimientos no objetivos de transformación del suelo? los cuales generan ?plusvalías y prácticas especulativas públicas y privadas muy notables?. http://aedru.org/VIVENDA/vivenda.htm

Pero como podeis decir que van a bajar los pisos?????!!!!!!! Increible!!!!!

Quiza y digo quiza, dejen de subir tanto, quiza llegue un día que en vez de subir un 15% o un 10% al año, suban muy poquito. Pero bajar NUNCA o al menos no por el momento. En este foro y en muchos otros se lleva escribiendo y aconsejando a la gente que no compren, que ya bajaran, que esperen, lo llevan haciendo desde el 2003 o antes y joder pues para dar consejor malos y darlos sin tener ni puta idea pues mejor se esta calladito, porque quien queria comprar un piso de 40 millones hace 3 años ahora le vale 60 millones. Vaya gracia de 20 millones por hacerle caso a 4 listillos o 4 ingenuos!!!!

Los pisos NO ban a bajar, desengañaros!!!

Imaginate que mañana los pisos bajan, como dicen por ahí, un 25% o un 50%. Pues vaya gracia, no? Si me acabo de comprar un piso de 40 millones y tengo una hipoteca del 100% y al día siguiente el piso sólo vale 20 millones, pues vaya negocio que habré hecho, no? Habría perdido 20 millones en un día. Y así toda la gente. Joder, pues sería la ruina para las familias. Eso no se podría dar, sería la ruina del Pais.

Lo que si me parece bien es que los pisos sólo suban lo minimo, lo que sube la vida anualmente, un 2% o un 3% al año. Y a los especuladores el gobierno lest endría que meter muchisima caña. Porque en mi humilde opinión la vivenda es un bien de primera necesidad, como el pan o el agua; y que la gente se dedique a hacer negocio con ello, no me parece ni bien, ni moral.

GONZALO BERNARDOS.

Profesor de Economía de la Universidad de Barcelona y director del Máster de Asesoría y Consultoría Inmobiliaria.

«En determinadas viviendas y zonas, se producirá una bajada de los precios durante el segundo semestre de 2007. Para las casas de segunda mano puede que antes. Esto se debe a dos motivos: el exceso de oferta y los precios excesivamente caros que se han alcanzado en algunos casos.

El crecimiento actual es insostenible. Y la demanda estimada no es real, ya que sólo entre un 20% y un 30% de las operaciones son de primera necesidad. El resto corresponde a especuladores.

A finales de año los tipos de interés estarán en el 3,5%. Y en el 4,5% en 2007. El 50% de los que solicitan hipotecas lo hacen por el 100% del importe de la vivienda. Y el grado de innovación financiera ha llegado al máximo posible. Pocas cosas hay tan claras como que los precios van a tener que reducirse a la fuerza.

Es difícil de calcular, pero aproximadamente el 30% del parque de vivienda en España está sobrevalorado. La costa andaluza, parte de los litorales levantino y catalán, Barcelona, Madrid, Bilbao, San Sebastián, parte de Valencia y Málaga serán los que primero notarán la bajada.

  Hace años que me gano bien la vida en el sector inmobiliario y...¡¡estoy temblando con tu comentario!!

  Saludos desde Costa Rica!!, Vuelvo en dos meses.....

La corrupción es el gran problema del mercado inmobiliario español. Así de tajante se ha mostrado el último informe del Observatorio de la Vivienda. El organismo, formado por el Consejo General del Notariado y el despacho Garrigues, denomina el fenómeno como ¿urbanismo financiero¿ y se refirió a él como ¿la leucemia del sistema económico español¿ remarcando que el inmobiliario es uno de los pocos sectores de la economía nacional en el que los defraudadores campan a sus anchas. En el mismo sentido, apuntó que determinar el encarecimiento de un piso a partir del suelo, de su precio y de la supuesta escasez que determina ese precio es una "falacia", y lo atribuye a la corrupción y especulación que hay en este ámbito. http://www.aedru.org

La corrupción es el gran problema del mercado inmobiliario español. Así de tajante se ha mostrado el último informe del Observatorio de la Vivienda. El organismo, formado por el Consejo General del Notariado y el despacho Garrigues, denomina el fenómeno como ¿urbanismo financiero¿ y se refirió a él como ¿la leucemia del sistema económico español¿ remarcando que el inmobiliario es uno de los pocos sectores de la economía nacional en el que los defraudadores campan a sus anchas. En el mismo sentido, apuntó que determinar el encarecimiento de un piso a partir del suelo, de su precio y de la supuesta escasez que determina ese precio es una "falacia", y lo atribuye a la corrupción y especulación que hay en este ámbito. http://www.aedru.org

Hombre, como se halla metido hasta el cuello, y dependa de un sueldo familiar (currando los dos) de 2000 euros y le suban los tipos de interes de manera que tenga que pagar mas de 1500 euros.....no es que la baje para venderla, es que la tendra que vender por lo que debe al banco, porque no podra pagar y como esto le pase a una parte importante de la sociedad, pos encima es que no la vendera ni por eso, y esto no es el cuento de la lechera, el cuento de la lechera es lo que ha sucedido y ahora viene eso de cuando la lechera tan contenta se tropieza y se le rompe el cantaro.......

Hombre, como se halla metido hasta el cuello, y dependa de un sueldo familiar (currando los dos) de 2000 euros y le suban los tipos de interes de manera que tenga que pagar mas de 1500 euros.....no es que la baje para venderla, es que la tendra que vender por lo que debe al banco, porque no podra pagar y como esto le pase a una parte importante de la sociedad, pos encima es que no la vendera ni por eso, y esto no es el cuento de la lechera, el cuento de la lechera es lo que ha sucedido y ahora viene eso de cuando la lechera tan contenta se tropieza y se le rompe el cantaro.......

Para afirmar tan categoricamente que los pisos van a seguir subiendo, primero hay que leer bien en general.

Jovenes menores de 30 años (y más...), sueldo medio (del bueno) 1000 euros mensuales, sin pagas, sin contratos indefinidos. (estos seguro que no compran a 40 kgs pisos metricos).

tipos de interes, ya a mas del 3%, hace algunos meses estaban por debajo del 3 (venga meterse ahora en una hipo de 40)

Exceso de construccion y exceso de viviendas de segunda mano.

Invertir para ganar pagando mas de 40 k???? perdon pero no me suena inteligente.

Para vivir? ah, pero se puede vivir, pagando una hipoteca de 40 millones y ganando 1000 euros al mes??? Si alguien lo hace, por favor que me lo explique, ese es el real secreto del exito en la vida.

Podria seguir..., pero me canso, la verdad, dejemos de presionar a la pobre gente que todavia no se ha metido en un piso porque es practicamente imposible para el ser humano de a pie hacerlo.

Los pisos VAN A BAJAR claro que si, solo hace falta no comprar, aguantar un pokito, y vereis como petan las inmobiliarias y los propietarios que pretenden hacer millones a costa de especular con algo tan necesario como es la vivienda.

Paso en Japon y va a pasar aqui, asi que el que pueda ahora que venda y el que quiera comprar que no lo haga, aguanta y pagaras mucho menos por lo mismo.

YA NO AMIGO, SI PUEDES VENDE O TE QUEDARAS SIN UN DURO Y PAGANDO HIPOTECA, JAJAJAJAJA!!!!!

YA NO SE VENDE COMO ANTES, Y SE SIGUE CONSTRUYENDO, POR LO QUE LA BALANZA DE LA OFERTA Y LA DEMANDA, SE ESTA EQUILIBRANDO HACIA EL LADO CONTRARIO DE DONDE ESTABA.

NO COMPREN, ESPEREN, VAN A BAJAR, YA LO ESTAN HACIENDO.

PORQUE PAGAR 30 POR ALGO QUE NO VALE NI 15?????

En España sobra suelo,hay ingentes cantidades de suelo opto para edificar, y susceptible de ser apto para edificar, el problema es que para poder edificar en cualquier suelo, es necesario una licencia municipal. Ese es el único problema, y el único motivo de que se diga que no hay oferta de suelo. No hay oferta suficiente de suelo edificable, es decir, con licencia para poder construir.
Los ayuntamientos a traves de un entramado sistema con implicaciones de las comunidades autónomas, se las ingenian,con un encriptado laberinto normativo, más complejo que " El código de Vinci " para controlar la oferta de suelo, y a traves de esto es como se financian.
Si a esto unimos el fenómeno de la corrupción que está generalizada en este ambito, el suelo seguirá estando car, cuando podría estar muy baráto, sobre todo, si hubiera una sincera promoción pública de la vivienda.
Mucha gente vive de esto y el problema es dificil de solucionar, son necesarias políticas de abaratamiento del suelo, de liberalización del suelo.
El problema es que la edificabilidad del suelo está en manos de la clase política, mas concretamente en manos de lo peor de la clase política, la política municipal. PARA MUESTRA LES RECOMIENDO LA PAGINA WEB http://aedru.org/

Cito:
"Soy propietario de 3 viviendas,y no soy el unico, en España el 80% de las viviendas son propiedad de particulares, y nunca bajaran de precio, puede que no suban tanto,eso si , pero bajar nunca,yo compre las mias hace 10 años muy baratas y ahora valen una fortuna, y cada año valen más.Una bajada de precios descapitalizaria a un % muy importante de la población y eso no le conviene a ningun gobierno.La venta de viviendas genera mucho trabajo y bienestar economico para un pais, asique vayanse olvidando de bajada de precios."

Este es el típico error que comenten los especuladores, está claro la vivienda nueva nunca va a bajar, la que va a bajar es la de segunda mano como esas q dices que compraste hace 10 años, si las compraste por 20 hoy las vendes por 80 y ganas 60 millones, esas son las que van a bajar a 60 millones y entonces ganaras 40, eso es lo q va a explotar pq tus casas están sobrevaloradas.

 La venta de una vivienda, es posible si el que la compra la puede pagar, pero hay un refran que dice "la avaricia rompe el saco" y yo creo que el saco ya se ha roto.

Todo el mundo, las inmobiliarias constructoras, tu mismo, tienen viviendas y siguen construyendo mas, porque es un gran negocio, pero si ya esto se satura, porque los precios ya han roto el saco, podran seguir construyendo y si no que se paren, entonces que haran? como se ganaran la vida. Y si  tu no vendes los pisos porque nadie te los compre, ¿que haras los alquinas? no? y si no te los alquilan que haras? de que te serviran los pisos cuando nadie los quiera.

Mira te voy a poner un ejemplo: Un piso o chalet, mas omenos piden por el 360.000 Euros, eso significa en una hipoteca pagar al mes 1.350 Euros mes, si suben los intereses en este año solo el 1% tendra que pagar al año que viene 3.600 Euros mas osea 300 mas al mes  osea la hipoteca al año que viene le sale por 1.650 Euros, imaginate solo otro año mas que suba otro 1%

entoces ya la hipoteca de 1.950 Euros(325.000 ptas)  estas hipotecas suelen ser a 30 o 40 años, (solo en estos 2 primeros años  que las hipotecas esten pasen del 3% al 5%  mira lo que puede pasar. no quiero pensar lo que puede pasar en 15 o 20 años.

Tu crees que se puede comprar algo a estos precios y con estas posibilidades reales de intereses?

El que compre ya sabe en el lio que se mete,

 

un saludo

 

 

Soy propietario de 3 viviendas,y no soy el unico, en España el 80% de las viviendas son propiedad de particulares, y nunca bajaran de precio, puede que no suban tanto,eso si , pero bajar nunca,yo compre las mias hace 10 años muy baratas y ahora valen una fortuna, y cada año valen más.Una bajada de precios descapitalizaria a un % muy importante de la población y eso no le conviene a ningun gobierno.La venta de viviendas genera mucho trabajo y bienestar economico para un pais, asique vayanse olvidando de bajada de precios.