Aunque el Gobierno preveía un "ajuste suave" de la vivienda, los
datos ponen de relieve que el sector está en caída libre. De hecho, el
Instituto Nacional de Estadística ha publicado hoy por primera vez su
estadística sobre la transacción y compraventa de viviendas, que se ha
derrumbado un 27% e enero frente al mismo periodo del año anterior con
61.792 inmuebles. Otro indicador que evidencia no ya el frenazo sino la
bajada brusca del ladrillo, es la concesión de hipotecas, que se ha reducido un 25% e el primer mes del año.

La compraventa de viviendas usadas (el 52,4% dl total) ha caído un
35,6%, ientras que la compraventa de viviendas nuevas (el 47,6%
estante) ha bajado un 14,6%. pesar del descenso en tasa interanual,
la transacción de estos 61.792 inmuebles representa un aumento mensual,
en cuanto a diciembre, de un 41,08%.

En el caso de la compraventa
de viviendas libres, que supusieron el 91,8% dl total, se ha reducido
un 26,7% e un año, mientras que la de viviendas protegidas (el 8,2%
estante) ha caído un 30,7% cn respecto a enero de 2007.

El
número total de fincas -rústicas y urbanas- transmitidas en enero ha
sido de 234.788, un 15,3% mnos que un año antes y un 37,8% ms que en
diciembre. De estas transmisiones 136.074 fueron compraventas de
fincas, lo que supone una caída interanual de un 23,5%.

Esta
estadística incluye, junto a la compraventa, otros tipos de
transmisiones de fincas: donación, permuta, herencia y otros, que
pueden ser concentraciones parcelarias o divisiones horizontales de
fincas.

Además, el número de viviendas transmitidas por cada
100.000 habitantes se ha situado en 169, cifra que se amplía a 644 para
el conjunto de las fincas.

El INE, que ha hecho este cálculo a
partir de la revisión del padrón municipal de 2007, coloca a Murcia
como la comunidad con mayor número de compraventas de viviendas por
cada 100.000 habitantes, con 268, seguida de La Rioja (258),
Castilla-La Mancha (237), Comunidad Valenciana (217), Cantabria (212) y
Andalucía, con 200.

En el lado opuesto de la lista se sitúa
Galicia como la comunidad con menor número de fincas transmitidas por
cada 100.000 habitantes, con 113, seguida de Madrid (124), País Vasco
(129), Navarra (138), Cataluña (139), Asturias (150), Castilla y León
(157), Extremadura (159) Aragón (167), Baleares (180) y Canarias (190).

Para
la elaboración de esta nueva estadística, que se publicará el mismo día
que la de hipotecas, el INE recoge los datos que le remite mensualmente
el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes
Muebles de España (CORPME).

Las hipotecas registran su mayor descenso desde 2004

El
parón inmobiliario se ha dejado notar también con fuerza en el mercado
hipotecario en enero. Según los datos que también ha hecho públicos hoy
el INE, se conceden menos préstamos, se pide menos dinero y, tras
varios récords absolutos, también se ha reducido el total de capital
que los bancos y cajas han puesto en manos de sus clientes para comprar
una casa.

Concretamente, el número de viviendas hipotecadas ha
descendido en tasa interanual un 25,71% e enero, hasta un total de
93.808 inmuebles, su mayor descenso desde 2004; mientras que el importe
medio ha bajado un 3,08% rspecto a enero de 2007 y se ha situado en
142.793 euros.

Además, el capital prestado para este tipo de
hipotecas en el primer mes del año ha alcanzado los 13.395 milllones de
euros, lo que supone una bajada del 27,99% rspecto al mimso mes del
año anterior.

De su lado, el importe medio por hipoteca
constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se ha situado
en 163.448 euros, un 1,9% mnos que en el mismo mes de 2007 y un 1,4%
uperior al registrado en diciembre de 2007.

Las cajas de ahorro
han sido las entidades que