Estimados amigos,
Respecto de algunos comentarios anteriores, como el de los muebles, a mí en su día me entregaron la casa con los muebles, pero recuerdo que rellenamos una hoja donde teníamos que marcar si queríamos el acabado en provenzal o en mimbre, y que figuraba en algun sitio que los muebles estaban incluídos. Además, eso sí lo hicieron constar claramente por escrito en la publicidad al menos en las casas del polígono G, a mediados del año pasado.
Respecto de la consulta acerca de escriturar con o sin cédula: Siempre es mejor escriturar con cédula, pues al menos en teoría el certificado de final de obra no significa necesariamente que la cédula se fuera a conceder, aunque en la práctica las inspecciones del ayuntamiento son muy someras y se acaba otorgando cédula en todo caso.
Respecto de la plusvalía, es plenamente ilegal repercutirla al comprador, como se ha comentado anteriormente.
Si os es posible, pedir una copia del texto de la escritura antes de firmarlo. Si es posible, unos días antes. Analizar especialmente la descripcion de la vivienda y de las zonas comunes. Comprobad cual es el coeficiente de participación en elementos comunes y casi seguramente figurará una referencia a otra escritura, que no se incluye y que se dice conocer y aceptar, que se llama "de division horizontal". Pedir que se os exhiba esa escritura y en ella analizar cuales son realmente las propiedades comunes. Contrastad lo que en ella figure con la realidad que existe en la urbanización pues es muy posible que solo aparezcan las calles y aceras.
Respecto de otro comentario que había mas arriba, respecto de si es derecho del comprador inspeccionar previamente la casa: En la escritura van a hacer constar que comprais la casa a vuestra entera satisfacción y que la habeis inspeccionado y la encontrais conforme. En la práctica la inspección se realiza posteriormente pero no os preocupeis: Lospequeños defectos de obra que querais reclamar pueden ser reclamados incluso judicialmente en el plazo de un año, a pesar de esa manifestación que se firma en el notario.
Para la constitución de la comunidad MASA entregará lalista de vecinos y las llaves de los buzones y de la piscina a un administrador, y será él el que haga la primera convocatoria, aunque vosotros podeis elegir libremente un administrador antes o en esa misma convocatoria. Si necesitais ayuda para esopodeis escribirme cuando querais a joseluislillo(@)gestidem.com o joseluislillo(@)hotmail.com .
Un saludo a todos y enhorabuena a todos los que estrenais casa.
Jose Luis
