Necesito opiniones de todos los afectados, para ver si alguien ve las cosas igual que yo, o es que quizás mi imaginación me está jugando una mala pasada.

Tengo tantas dudas, tantas hipótesis, tantas preguntas sin respuestas, respecto a RIVIERA COAST INVEST, GESTIÓN Y A LA PROPIA ASOCIACION DE AFECTADOS, que las voy a colgar en los blogs por si alguien pudiera contestármelas o aclararme algo, (preferiblemente a través de los blogs, y no en privado).

ACLARO ANTES DE CONTINUAR, QUE TODAS MIS MANIFESTACIONES EN ESTE ESCRITO SON MERÁS HIPOTESIS MIAS, DUDAS PROPIAS, Y SIEMPRE BAJO EL RESPETO HACIA LAS PERSONAS QUE VOY A MENCIONAR Y BAJO MI DERECHO CONSTITUCIONAL DE “LIBERTAD DE EXPRESION Y EL RESPETO PROPIO HACIA LAS PERSONAS”, PERO NUNCA HACIENDO ACUSACIONES A NINGUNA PARTE O PERSONA MENCIONADA, “ENTIENDASE SIEMPRE TODAS LAS MANIFESTACIONES COMO PRESUNTUAMENTE”, (no sea que a alguno le dé por poner denuncias, de las cuales viven).

Tras analizar concienzudamente toda la situación por la que estamos pasando los afectados de Ulyss y Jardines del Eden, (después de asistir a las reuniones convocadas, tanto por la asociación de afectados, como por abogados). Actualmente y bajo mi punto de vista, tenemos dos graves problemas a los que hacer frente, POR LO QUE VOY EXPONER ALGUNAS DUDAS Y/O PREGUNTAS, por si alguien pudiera contestarlas, resolverlas o simplemente quisiera dar su opinión.

A) - FRENTE CONTRA RIVIERA COAST INVEST Y GESTIÓN, PARA QUE NOS ABONE LAS RENTAS Y CANCELE LAS HIPOTECAS.

1. Toda esta maniobra de impagos, falta de liquidez, solvencia, etc. ¿No será una cortina de humo por parte de RIVIERA para que después de llegar a una situación límite de pánico y desesperación por algunos afectados, se presente alguien como posible comprador (seguramente alguien con relación directa o indirecta con Riviera), y que aquellos que más desesperados o agobiados estén, se vean obligados a vender, y a saber en qué condiciones?

2. ¡¡¡Haciéndose posiblemente la compra con nuestro propio dinero!!! ¿Qué nadie sabe dónde está?

3. ¿TENDRÁ ALGO QUE VER EL SR José Luis Escobar (abogado de LA ASOCIACIÓN, que esta colegiado en Alicante, pero no figura su despacho en la web del colegio y que no se sabe de dónde ha salido; QUÉ HA APARECIDO COMO CAIDO DEL CIELO) o el Sr Miguel Cancela (Presidente de la Asociación, vendedor integro de la 1ª fase, con inmobiliaria que actualmente tiene la persiana echada y con muchas ansias de …….etc.etc.)?

4. Parándonos a pensar un poquito, en la última reunión que se convoco en el Hotel NH de la Ciudad de Alicante el día 15 de septiembre de 2008, para informarnos (supuestamente) sobre la detección de los directivos de Riviera, a medio discurso y muy sutilmente el Sr Escobar interrumpió su discurso para dar la buena notica, diciendo: “ME ACABAN DE INFORMAR QUE HAY UNOS COMPRADORES ALEMANES INTERESADOS EN COMPRAR ”.

5. ¿ALGUIEN SE CREE QUE EN ESE MISMO MOMENTO LE INFORMARON DE LOS POSIBLES COMPRADORES ALEMANES? Yó, no me lo creo, es más, pienso que fue un primer tanteo para ver la reacción de la gente APROVECHANDO LA EUFORIA DE LA GENTE TRAS LA DETENCION DE LOS DIRECTIVOS DE RIVIERA. Inclusive algunos de los afectados se mostraron muy interesados.

6. En el caso hipotético que fuese verdad que hay unos compradores Alemanes ¿Tendría algo que ver Riviera, el Sr Escobar, o el Sr Cancela? LA PREGUNTA QUEDA AHÍ.

7. El hecho de que la buena noticia se diese en ese momento me hace pensar mucho, pues la reunión era para informar sobre la detención de los directivos de Riviera.

8. ¿POR QUÉ HAY TANTO INTERÉS EN RESOLVER LOS CONTRATOS DE ALQUILER PARA RECUPERAR LA POSESIÓN DE LA PROPIEDAD Y NO PARA RECLAMAR LAS RENTAS IMPAGADAS O NO SE DA PRIORIDAD ABSOLUTA A LA CANCELACION DE LAS HIPOTECAS NO CANCELADAS? Seguramente para tener la disponibilidad de la propiedad y poder venderla cuando se presente el posible comprador, como salida viable o única de nuestra situación desesperada o agobiada.

9. Al consultar con mi abogado particular, me manifiesta: Qué se pueden reclamar las rentas impagadas sin necesidad de recuperar la posesión, QUE NO ES NECESARIO LA RECLAMACION DE LA POSESION EN EL MISMO PROCEDIENTEO, inclusive sin costo alguno si se hace a través de procedimiento monitorio. Con lo cual, ni hay que pagar al abogado de la asociación (ni a ningún otro), ni mucho menos dar poderes en una notaria para pleitear, y a saber en que términos.

10. ¿Por qué no se hace más hincapié en parar las hipotecas no pagadas por Riviera Invest, en vez de estar destinando todos los esfuerzos en resolver los contratos? Seguramente porque interesaría más que el banco agobie a los inversores para que la salida más viable o única sea vender.

11. En las reuniones se habla mucho el tema penal, etc., para que los bancos no ejecuten las hipotecas, pero a día de la fecha todos los esfuerzos claramente vistos SON PARA RECUPERAR LA PROPIEDAD, (“OJO” aunque se recupere la propiedad, se recuperaría con LA HIPOTECA del BANCO).

12. MI ABOGADO ME ADVIERTE QUE TENGA ESPECIAL CUIDADO CON RECUPERAR LA POSESION DE LA PROPIEDAD, PUES HOY POR HOY, LA HIPOTECA SE LA DEBE COMER RIVIERA O EN SU DEFECTO EL BANCO; SEGÚN SE PRONUNCIE LA JUSTICIA.

13. SE PUEDEN RECLAMAR LAS CANTIDADES DE LAS RENTAS INDEPENDIENTEMENTE DE LA PROPIEDAD.

14. SI RECUPERAMOS LA PROPIEDAD, “LA RECUPERARIAMOS CON LA HIPOTECA”, CON EL PERJUICIO DE QUE MIENTRAS SE PRONUNCIA LA JUSTICIA LOS BANCOS PODRIAN EJECUTAR LAS HIPOTECAS.

15. Sería conveniente consultar a otros abogados, independientemente al de La Asociación.

16. En la Asociación siempre han dicho que 1º hay que reclamar las rentas, 2º el alzamiento, y 3º la posesión, pero en realidad el objetivo final DICHO POR EL PROPIO PRESIDENTE ES “LA RECUPERACION DE LA PROPIEDAD”, (SUPUESTAMENTE PARA LA GESTIÓN PROPIA DE LOS ESTUDIOS), PERO ¿CON QUÉ OBJETIVO REAL? HAY QUE TENER EN CUENTA QUE EL PRESIDENTE DE LA ASOCIACIÓN HA TRABAJADO PARA RIVIERA, ASI COMO SUS VINCULACIONES ANTERIORES CON RIVIERA, ETC.

17. ES MUY IMPORTANTE INICIAR UN PROCEDIMIENTO PARARELO PARA LAS HIPOTECAS NO CANCELADAS, ES DECIR: UN PROCEDIMIENTO PARA RECLAMAR LAS RENTAS IMPAGADAS Y OTRO VIA PENAL PARA LA CANCELACION DE LAS HIPOTECAS, QUE ES LO MÁS IMPORTANTE. Y QUE NÓ NOS ENREDEN EN LA ASOCIACIÓN CON QUE LO HARAN ELLOS SI SE LES DAN LOS PODERES, EN LA ASOCIACION EL OBJETIVO PRINCIPAL ES LA RECUPERACION DE LA POSESION DE LA PROPIEDAD (con objetivos a mi entender NADA CLAROS).

18. Todo esto me huele a chamusquina ¿Quién puede estar implicado, estaremos siendo marionetas de unos cabezas pensantes demasiados listos, tanto por RIVIERA como por LA ASOCIACION?

19. Estamos igual de jodidos con Riviera como por La Asociación.

20. Expongo un ejemplo de lo que yo creo que puede pasar, (estos números que quiero exponer, son más o menos orientativos, pudiendo no coincidir con los números reales):

-& nbsp; Un inversor ha comprado un estudio en 50.000 €.

-& nbsp; Aunque pago los 50.000 € al contado, el estudio tiene una hipoteca no cancela de 15.000 €

-& nbsp; Llega un comprador (aparecido del cielo) y le ofrece pagar los 15.000 € que hay de hipoteca no cancelada más otros 35.000 € al inversor.

-& nbsp; Siendo el resultado que de los 50.000 € invertido, el inversor recuperaría 35.000 €, con unas pérdidas de 15.000 € (que coincide con el valor de la hipoteca no cancelada).

-& nbsp; SI LO ANALIZAMOS BIEN, EN REALIDAD PODRÍAN ESTAR GANANDO 15.000 € POR ESTUDIO EN CADA RECOMPRA, PUES LO PODRIÁN HACER CON NUESTRO PROPIO DINERO.

-& nbsp; El resultado es que el inversor recuperaría: 35.000 € de los 50.000 € invertidos, y como habrá gente desesperada y agobiada SEGURO QUE ACEPTAN, pues alguien pensara que es mejor recuperar 35.000 € que nada, o que simplemente lo necesita para poder vivir o subsistir, ya que no podrá asumir los gastos de las hipotecas el IVA de los alquileres, etc., etc., siendo la única opción la venta de los estudios y con perdidas.

21. ME HA COSTADO MUCHO EXPLICAR ESTA OPERACIÓN, ESPERO HAYA SIDO CAPAZ DE EXPONERLA.

22. LA CONCLUSION ES: SUPUESTAMENTE PODRIAN PAGAR LA HIPOTECA NO CANCELADA CON TU PROPIO DINERO (CAIDO DEL CIELO DE ALGÚN SUPUESTO INVERSOR AJENO A TODO), Y TE DEVUELVEN SOLO 35.000 € DE LOS 50.000 € INVERTIDOS = UNAS PERDIDAS DE 15.000 € PARA TI Y UNAS GANANCIAS DE 15.000 € PARA ELLOS MAS O MENOS POR ESTUDIO. SIENDO PARA ELLOS UN GOLPE MAGISTRAL PUES SE PODRIAN DESPRENDER Y LIBERAR DE LAS HIPOTECAS CON NUESTRO PROPIO DINERO, PERO LO MEJOR DE TODOS ES QUE SE PODRIAN QUEDAR CON LAS PROPIEDADES LIBRES DE CARGAS PARA LUEGO CONTINUAR ELLOS MISMOS GESTIONANDO LA EXPLOTACION DE LOS ESTUDIOS, OBTENIENDO LOS POSIBLES LOS BENEFICIOS.

23.& nbsp; ES UNA OPERACIÓN REDONDA Y MUY BIEN PENSADA.

24. También exista la posibilidad, en el caso de que la operación mencionada antes, no les saliese bien: QUÉ INTENTEN RENEGOCIAR CON LOS BANCOS LAS HIPOTECAS, siendo esta opción la mejor y más buena para nosotros, SIEMPRE Y CUANDO SE HAGAN CARGO Y ASUMAN LA TOTALIDAD DE LA HIPOTECAS, “PERO MUY IMPORTANTE”, DESVINCULANDONOS A LOS INVERSORES DE LAS MISMAS.

25.& nbsp; ESPERO QUE NADIE SE VEA EN LA NECESIDAD DE VENDER.

26. Que alguien piense bien lo que estoy diciendo, lo analice, y a ser posible ME DIGA SI ESTOY EQUIVOCADO O NO, “AGRADECERIA SABER SI ALGUIEN PIENSA LO MISMO QUE YO”.

27.& nbsp; Visto lo visto, así como el desarrollo de todos los acontecimientos, desde mi punto de vista y puesto que no puedo ni debo confiar en nadie, lo más prudente y mejor es confiar en mi abogado particular de toda la vida y pasar de unos (Riviera) y de otros (Asociación), PERO SOBRE TODO NO RECUPERAR LA POSESION DE LA PROPIEDAD CON LA HIPOTECA, NI MUCHO MENOS VENDERLA.

B) - FRENTE CONTRA LA ASOCIACION DE AFECTADOS, PUES DESDE MI PUNTO DE VISTA, CREO QUE VAMOS A SALIR MAS PERJUDICADOS QUE BENEFICIADOS, me explico mejor.

1. - ¿Qué ofrece la Asociación? Abaratar costes de abogados en los trámites judiciales, (siendo esto un gran gancho para captar afectados inversores), PARA HACERSE CON LA GESTIÓN Y CONTROL DE LOS ESTUDIOS ULYSS, qué yo entiendo es lo más rentable para estos Sres.

2. -ESTO QUE DIGO DE LA GESTIÓN DE ULYSS A SIDO MANIFESTADO PÚBLICAMENTE POR EL PRESIDENTE DE LA ASOCIACION. SR CANCELA.

3. -A de más tengo la impresión que se están desentendiendo de los afectados de Jardines del Eden, dejándolos a su suerte, etc.

4. -¿Por qué no se separan los trámites judiciales? CREO QUE ESTO NO LES INTERESARÍA. Uno para reclamar cantidades, con el respectivo poder notarial para esta causa; Otro para vía penal para parar la ejecución de las hipotecas, con el respectivo poder notarial.

5. -Seguramente responderán que así solo hay que hacer un poder notarial, siendo más barato.

6. -Yo tendría especial cuidado con lo barato, pues dar un poder para pleitear a un Sr desconocido por todos hasta la fecha, y sin especificar en qué términos se va pleitear, etc., etc., ES DEMASIADO ARRIESGADO. Y en el caso que alguien siguiese adelante con este poder notarial hacia estos Sres, yo desde mi punto de vista les pondría los términos en los que deberían pleitear, NO SEA QUE NEGOCIEN ALGO QUE LUEGO ME TENGA QUE ARREPENTIR DE POR VIDA. ¿Qué cada uno piense lo que quiera respecto a esto, es cuestión de CURARSE EN SALUD?

7. -¿Por qué desde un primer momento se dijo que había que pasar por la notaria para dar poderes para constituir la Asociación de afectados, cuando en Realidad era una forma encubierta (desde mi punto de vista) de dar poderes a la Asociación para pleitear? . QUIERO ACLARAR qué para constituir una Asociación no es necesario dar ningún poder Notarial, ERA PARA IR AL JUZGADO CORRIENDO EN NUESTRO NOMBRE.

8. - Si desde el primer momento quisieron colarla, que confianza puedo tener de esta Asociación.

9. ¿Por qué las personas que quieren asociarse simplemente para estar informadas, DEBEN OBLIGATORIAMENTE PASAR POR LA NOTARIA? Volvemos a las mismas, SI NO HAY PODER NO TE ASOCIAS, Y SI ENCIMAS QUIERES QUE EL ABOGADO DE LA ASOCIACION TE LLEVE LOS TRAMITES JUDICIALES HAY QUE PAGAR 150 € MAS.

10. QUIERO RESALTAR QUE: UNA ASOCIACIÓN DE AFECTADOS PUEDE Y TIENE MUCHISIMA FUERZA ANTE LOS JUZGADOS, PERO EN NUESTRO CASO EL OBJETIVO DE NUESTRA ASOCIACION NO ES EL ADECUADO, Y ME HACE DESCONFIAR MUCHISIMOOO, (SIENDO LA UNICA Y PRINCIPAL ACCION “LAS ACCIONES JUDICIALES”).

11. CONSIDERO QUE LA ASOCIACION SE DEBERIA HABER CONSTITUIDO PARA DEFENDER NUESTROS BENEFICIOS,DERECHOS Y DEFENDERNOS DE POSIBLES BUITRES, Y NÓ PARA IR AL JUZGADO A HACER ACUSACIONES SIN FUERZA Y CON OBJETIVO DE DERRIBAR A RIVIERA COAST GESTIÓN PARA HACERSE LA PROPIA ASOCIACIÓN CON LA GESTIÓN DE LOS ESTUDIOS. SI PARTIMOS DE UNA INICIATIVA A MI JUICIO ERRONEA EL TROPIEZO ESTA PRACTICAMENTE ASEGURADO.