Si, en eso llevas razón, hay muchas crisis en marcha ahora mismo, sobre todo con nuestros politicos, y si, la crisis energetica y el petroleo son muy importantes, pero no creo que eso sea lo que nos desestabilice del todo, porque hay ya diferentes fórmulas a traves de algas y demas, que podrian contrarestar estas faltas.

Por supuesto que la crisis del agua es mucho mas alarmante y para paliar la sequia y demás nuestros gobiernos del momento pondran las medidas a su alcance y tranquila que la capital de España será la 1ª en solventarse el problema.

Si, hay que arriesgar, como tu dices, lo justo....

Lo que realmente no entiendo, es porque tu y otros como tu, burbujistas, os empeñais en alarmar a la población ,contanto todo esto, cuando lo único que perseguis, es tener lo que ya tenemos otros, es decir, que bajen los precios de la vivienda, para asi comprarlo vosotros.......

Un saludo

El tema más grave que nos acecha en el futuro es la crisis energetica. la era del petroleo barato se acaba (se da ya por sentado) por lo que es de suponer que un futuro no muy lejano, lo pasaremos algo peor. Por eso tener deudas tan grandes a tan largo plazo no es prudente.

Hay que arriesgar, pero lo justo. Por eso digo que hay que tener en cuenta muchos factores, y no firmar asi a la ligera.

Imaginate que pasa si como se predice, siguen subiendo las temperaturas, llueve menos y ciudades como Madrid, sin rios importantes, sin Mar, se quedan sin poder abastecer a toda su población.

Ya se que es algo catastrofista, pero no son cosas que me invente yo. Asi que por eso hay que pensárselo mucho antes de contraer deudas. No ser simplistas como muchas y lanzarse solo por "tener su propiedad". Porque mientras no lo pagues lo que tienes son deudas. La decision de cada uno, obviamente y tendrá que ver que le compensa más. Pros y contras. Y si te compensa, pues adelante.

Mira, yo no pronostico nada, solo me baso en lo que leo y en lo que oigo, me imagino que la mayoria haremos lo mismo. Es posible que si, que pueda terminar el año al 4.50 o 4.75, es cierto que está alto, pero eso se lleva diciendo que subiria desde hace mas de 2 años, lo mismo que lo de que la vivienda bajaria..... (algo previsible).

No, no hay que fiarse de lo que digan los bancos, ni los politicos...... ellos qué saben! segun tu, de quien debo fiarme? quizas de ti........

Claro, quizas haya una caida de los tipos de interes, quizas la economia de España se vaya........ o quizás como tu dices haya una guerra......., pero claro si me baso en los quizas........, porqué quizás no sea lo que yo pienso, porque tiene que ser lo que tu digas.

yo pronostico un 4.75% (a está en el 4,36%) ara este año y el que viene. Lo que suceda más adelante ya nadie lo sabe. También antes los bancos daban hipotecas a tipo fijo al 4%, ero no son atractivas por sus más elevadas comisiones y plazos. El BCE considera neutrales unos tipos del 4,75%. or encima están altos, y serviviran para contrarrestar la inflacion. Por debajo, estan bajos (como ahora) y sirven para inyectar liquidez y reactivar la economia.

Asi que fiarse de lo que esperan los bancos... De momento si, pero dentro de tres o cuatro años quien sabe? Si hay una guerra, por ejemplo? Si hay una crisis del petróleo? Los tipos suben para contrarrestar la subida del IPC.

O tambien se puede estancar la economia y bajar algo para reactivarla. Nadie sabe lo que va a pasar. El caso que que hay que ponerse un margen y preveer que durante la vida de tu hipoteca puede subir mas de lo que uno puede pensar (aunque luego no suceda). Haz unos cálculos y piensa si un año suben al 5,5 o 6%, odrías seguir pagando mientras estén altos.

Ya te digo, de media se espera que los tipos se mantengan neutrales a un 4,75%. ero aunque se pague algo mas, y como nadie sabe lo que pasara en el futuro, la seguridad que te proporciona una hipoteca a tipo fijo, tambien es importante.

Hola, mira si esperas que con lo que te den de intereses en poco tiempo puedas comprarte una casa......... en fin, tu misma; respecto a lo que dice ruinosa de que el euribor esta alto y sigue subiendo...... bueno, alto está, pero subir, esperemos que no suba mucho más....., y supongo que eso lo estan contemplando los bancos pq ya dan hipotecas a tipo fijo al 5.75%, sea que, si los bancos dan eso, será pq no esperan muchas subidas, que siempre se ha sabido que el fijo era mucho mas alto que el variable....

Bueno, saludos

Muchas gracias por contestarme. Me parece que tienes razón y que tu razonamiento tiene mucho sentido. Y me apunto a ello porque quizá pienso como tú en el fondo, porque si no me resistiría más a tus argumentos.

Un saludo y gracias por molestarte en contar de nuevo las cosas.

yo, pues de pende, si quisiera una casa para vivir, de primera residencia, claro que compraria. Aunque bajen los precios, que mas te da. Es para vivir y no tienes deuda. Si luego quisieras cambiar de piso, tambien habrá bajado y la diferencia sera más pequeña.

Si ya tienes casa y no tienes prisa por cambiar, me esperaria. Esto va a ir poco a poco bajando (no espero un ajuste brusco, pero si un goteo a la baja). Si tienes tanto dinero ahorrado, los intereses que te va a dar un deposito son bastante majos (mas del 4% e bankinter, por ejemplo, es cuestion de buscar buenos depositos).

Como están bajando (en mayor o menor medida), y quien diga lo contrario, no vive tiene los pies en la tierra. Con lo que vayas ahorrando y los intereses que te den, en poco tiempo ni siquiera tendrás que pedir hipoteca.

Aquí la gente no se entera que dentro de unos años, el petroleo va a subir una barbaridad, lo que hará dispararse la inflación y por lo tanto los tipos. Quien contrate una hipoteca a 30, se esta condenando. El año que viene Euribor 4,75%-5, y ahi se estabilizara un tiempo. Y viendo el panorama energético, dudo mucho que vuelvan a bajar.

Oye, Luis, una preguntita.

Mi caso es que tengo casi todo el dinero que cuesta un piso de unos 50 millones en Murcia; o sea, la hipoteca será pequeña. En ese caso, qué te parece más interesante, ¿tener el dinero en el banco, o comprar tal piso, que de precio es normal?.

Perdona que te consulte, pero es que veo que teneis las ideas muy claras, y ayer me tiré un buen rato leyendo este tema que iniciásteis, y me quito el sombrero al ver la capacidad de discutir y dialogar sobre algo así que teneis algunos de vosotros.

Gracias.

Las viviendas en las ciudades no van a bajar de precio, pero si se estabilizarán.

Las que seguirán subiendo al mismo ritmo son las de la costa, especialmente la comunidad valenciana, por la cantidad de extranjeros jubilados con dinero que llegan cada semana.

Si, en el primer trimestre de este año en Barcelona. La partida ha terminado, esto se acabó.

que, ya bajaron los pisos cacho ***?

pero no os dais cuenta de quien rtesponde en esas encuestas que dicen que van a repuntar los pisoos son ejecutivos de inmobiliarias?

Otro más:

pulsa_aquí

Interesante es el apunte sobre el mercado de segunda mano.

¿hacen falta links para ver lo que todo el mundo ve, que esto sigue sin bajar, simplemente que sube menos deprisa?
Pues toma link. El año que viene cuando "solo" suba un 8% hbrá algún inocente que encima se alegre porque "ha bajado"... pues no pobre inocente, no ha bajado, sino que ha subido más despacio... ¿quién diría que no a un depósito a un año de 300.000 euros a un 8%? o no...

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idN oticia=1711123

He puesto 2 o 3 mensajes en este foro dando enlaces a otras paginas especializadas (the economist, bce, etc...) pero nadie responde, ni a favor ni en contra. Definitivamente pienso que aqui, ge

		Con todo el respeto para los que dicen que "a nadie le interesa que bajen y por tan to no bajarán", eso es una tontería. ¿acaso a la mayoría de bancos, constructoras y particulares no les interesaba que se mantuvieran en Japón y cayeron a la mitad en un año? Aplicarse el cuento.

Una vivienda es un bien necesario. Si se va a largo plazo, todo son ventajas: se disfruta de la vivienda y encima sube de precio. Posiblemente ahora se estanque para mas adelante subir (nada de bajar: eso no pasa ni en el país de las maravillas).

Los que lo tienen crudo son los especuladores a corto plazo: no disfrutan de la vivienda porque no la usan y encima no les va a subiren poco tiempo. Con lo que han pagado a la Administración, este tipo de personas van a tener que comerse el piso/scon patatas fritas. ja, ja, ja.

	Esta claro que las personas que dicen que no van a bajar el precio de los pisos no se apoyan en ninguna razon economica para sustentar sus teorias, no he conseguido leer ninguna en e l foro y mas bien es la reves el corazon pide que no baje y la razon dice que lo haran, no se en que medida pero lo haran:&n bsp;&nbs p; &n bsp; - Primer dato oficial del Minesterio de Economia que dice que los pisos en Madrid han comenzado a bajar (solo hay que mirar en google). - Subida de los tipos de interes de los bancos (Euribor), ellos mismos advierten de lo que puede pasar ya que saben que este indice vaa seguir subiendo, con lo que esto conlleva, no hace falta que lo expilque. - Comienzo de las principales empresas Inmobiliarias a invertir capital en bolsa, no se quieren ver en apuros en un futuro. - Ley de la oferta y la demanda, En España se construlle mas que en muchos paieses de la Comunidad juntos, mas de la mitad del pais de encuentra hipotecada (cuestion inegable) y la otra parte le es imposible adquirir una vivienda con su sueldo. - Gran dificultad en la venta de vivendas de segundamano, lo que conlleva que sino puedes vender tu casa dificilmente podras comprarte una nueva. - Precedentes en paises con un economia y PRECIO DEL SUELO mas elevado que aqui JAPON. -Paises de la Union Europea que ya han pasado por esto ALEMANIA. - Y por ultimo la menos economica pero mas siginificativa, cuanta genta diria hace 5 años que los pisos iban a llegar a estos precios: nadie, te dirian "estas loco", el mimso argumento que se hoy en dia cuando le dices a alguien que es muy probable que los pisos empiezen a bajar Esto son sintomas, y nadie dice que si vendes tu casa ahora que compraste hace dos años vas ganar dinero, se esta hablando de lo que va a pasar, hace dos años cuando se comenzo este post no existian estas razones economicas.

este post lleva dos años, y durante esos años los pisos de mi localidad hanestado subiendo, si que es cierto que este ultimo año no lo han hecho igual, pero si tu te compras un piso por 20 mas escrituras, interes del prestamo mas reformas, en total 30, no lo vas a vender por 25. la vivienda mas que nos joda es un articulo de lujo y cuanto mas tardes peor. si los precios no suben el euribor si.

Esta claro hay dos bandos, los que acaban de comprar y los que van a esperar, de ahi deducir las resuestas, los que dicen que no van bajar no se apoyan en nada y los que defiende la bajada se apoyan en argumentos bastante solidos y de facil comprension, de lo que deduzco que seria conveniente esperar a comprar una vivienda.