Hay que ser imbecil para comprar ahora

Y cuanto cuesta ese piso si lo quisiese comprar? Si cuesta menos de 30 millones merece la pena comprar en vez de alquilarlo, pero si cuesta mas de 30, es mas rentable alquilar. Hay estudios que dicen que la compra no puede superar 300 veces al alquiler. Es la regla que yo seguiria... Aunque claro, sobre eso esta tu impresion de si es buena inversion o no.... si crees que su precio subira o bajara.... Recuerda que comprar algo de 30 kilos son 750 u 800 euros de hipoteca (a dia de hoy) y posiblemente mas de 1000 en 2 o 3 años... y ademas impuestos y otros gastos que normalmente paga el propietario y no el inquilino.

anónimo

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» Fecha: 17/03/2005 18:34:34

perdona luis pero eso será en Sevilla, para tu información te voy a dar un dato de Madrid de un piso que ha alquilado una amiga: 42 m2, solo tiene reformada la cocina, es un bajo con humedades en un barrio muy muy humilde 600 ¿/ mes, hazte una idea. PR

anónimo

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» Fecha: 17/03/2005 18:22:58

he comprado un psio en un pueblo de las cercanias con piscina y jardin, y te lo comparo con un piso de igual superficie en uno de los peores barrios de barcelona que valdra unos 55 o asi, es verdad, pero que yo no kiero ni regalado, me refiero que pagas una burrada por pisos q no son tuyos, con muebles antiguos y horribles, en un piso que si algo se estropea nadie te lo cambia y yo paso de pagar pq no es mio... prefiero tener mi casa y hacer con ella lo que yo kiera.

♂ luis

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» Fecha: 17/03/2005 18:12:58

Si esos datos fuesen correctos, estarias haciendo bien... pero no me creo esos datos. El problema es que la mayoria de las veces comparamos lo que no es. Tu crees que ese mismo piso de 30 kilos lo puedes alquilar por 1000euros? yo no me lo creo.... unos amigos mios estaban viviendo por 1000euros en MAdrid en un piso que su propietario acaba de vender por 70 millones.... Yo vivo en Sevilla por 450 euros en un piso que vale 45. En fin... que comparamos comprar un pisillo en un pueblo con alquilar un pisazo en el centro. Es un fallo muy comun. No digo que sea el tuyo porque no lo se.

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anónimo

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» Fecha: 17/03/2005 17:55:50

lo que ha pasado con el tema de la informática es que todos queriamos ser informáticos y no hay sitio para todos. Además para ser un informático no hace falta hacer la carrera que eso es por lo que viene tambien el paro de los informáticos. Yo trabajo de informática y no he hecho la carrera. Y volviendo al tema de los pisos, si bajaran no creo que crearan tanto paro, hay cosas que no les damos tanta importancia y que han hecho que el paro aumente.

anónimo

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» Fecha: 17/03/2005 17:48:28

y entonces donde quieres que vivamos??? en barcleona un alquiler me cuesta 1.000¿ al mes, un dineral, ya que la hipoteca de mi piso de 30millones me va a costar menos, entocnes pq vivir de alquiler?? si es mas caro q comprar!! no 3entiendes q la gente no compra por negocio, sino para tener una casa donde vivir.

♂ luis

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» Fecha: 17/03/2005 17:23:25

Eso es evidente... una buena compra, sera una buena compra aunque el mercado vaya cuesta abajo.... Hay "teorias" que basicamente vienen a decir, que donde no hay no hay.... y si no hay mas dinero no se pueden comprar mas casas. Debemos una media de 26.000eur por persona a los bancos. Quien se va a endeudar para seguir comprando? o es que la gente tiene hipotecas y un monton de dinero en su casa? a ver si va a resultar que la gente le regala los intereses al banco pudiendo ahorrarselos. Esas "teorias" son las que decian que los precios caerian (nada de desaceleracion) en G.Bretaña, Australia, Japon y EEUU.... y efectivamente, alli los precios estan bajando (nada de desaceleracion) Esas mismas teorias, son las que estan diciendo que en España nos hemos pasado 3 pueblos mas que estos paises... Mira, los tipos de interes estan al 2.3% y todo el mundo coincide en que lo normal es que lleguen al 4%. Eso supone un encarecimiento de las hipotecas ...continua...

♂ luis

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» Fecha: 17/03/2005 17:23:25

...viene del mensaje anterior... de un 25%. Es decir, que la gente pagara un 25% mas de cuota, y no solo eso... sino que las deudas se amortizaran mucho mas lentamente... Todas esas cosas no son teorias, sino matematicas La teoria es decir que eso hara bajar los precios, y eso puede que se cumpla o no La realidad es que estamos endeudados hasta los ojos, y eso no es bueno... y esto es una verdad como un templo, no una teoria

♀ ccc

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» Fecha: 17/03/2005 16:56:04

Querido Luis, tus afirmaciones se encuentran relativamente bien documentadas en "Teorías expertas", pero únicamente teorías. Resulta evidente que en algún momento se producirá una desaceleración (quizá este año), circunstancia que es muy diferente a que bajen los precios. Además olvidas un factor importante como es la zona concreta de la que estés hablando, dado que como bien sabrás no es lo mismo la demanda de una ciudad que de otra, un barrio que otro...

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♂ luis

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» Fecha: 17/03/2005 16:51:48

Me alegro por ti... en serio... no conozco el grado de dependencia de la vivienda respecto al conjunto de la construccion Esta claro que la construccion es importante para España (18% PIB), y sinceramente creo que la vivienda va a sufrir un periodo de vacas flacas, pero me gustaria pensar que eso no va a afectar a la buena marcha del pais.... El problema no es que a ti te echen o no... es que habra menos puestos para mas gente y eso se nota en sueldos, etc... Soy informatico, y creeme que aunque nunca he tenido problemas, se noto muchisimo en muchos aspectos el pinchazo de la burbuja tecnologica. Te puedo decir que ahora, con mas experiencia conseguiria peores ofertas que hace 3 años.

anónimo

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» Fecha: 17/03/2005 16:47:34

x cierto, hace ya varios años q acbe la carrera, nunca he trabajado en viviendas.... asi que lo del paro..... en promotoras pekeñas puede q si lo noten, y muchas cerraran, pero no la mayor constructora de españa y de las mas grandes de europa.

anónimo

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» Fecha: 17/03/2005 16:46:21

estoy de acuerdo con anonima, a mi me preocupa tener mi casa, que acaben pronto la obra y vivir en ella, firme en octubre, 38 millones de pesetas con parking y trastero incluido.... este mes mi piso ya lo venden por 42 y es en un pueblo de barcelona, en un pueblo. yo kiero vivir en el, no hacer negocio.

anonima

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» Fecha: 17/03/2005 14:50:35

Creo que lo comprar por negocio está bien, cuando puedes hacerlo, y la mayoria no podemos si somos jovenes y tenemos un sueldo normal. Quien compre una casa para vivir en ella debería preocuparse de lo que cuestan, no de loq ue suban o bajen en el futuro.

♀ ana

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» Fecha: 17/03/2005 14:43:14

No creo que comprar ahora sea de inbéciles. Tampoco creo que si acaba bajando, y en 10 años vale menos, pase nada. al fin y al cabo tendrás tu casa, que supongo es lo que todos queremos. No podemos saber que va a pasar.

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♂ luis

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» Fecha: 17/03/2005 14:05:26

El problema es que en Madrid casi todo es de lujo... pisos como el tuyo en el distrito del Retiro los venden por 480.000 eur. Eso para mi, es de lujo.... es decir... el tipo de piso que nadie puede comprarse a menos que sus padres tengan dinero o acabes de vender un piso anterior por un pico. Vamos... el tipo de piso que no compra alguien que compra casi por obligacion porque en algun sito tiene que vivir. Tu piensa lo que quieras... pero el consumo de cemento se ha multiplicado por mas de 2 desde 1997, y no creo que el boom haya sido tb de hospitales y colegios. Las previsiones dicen que se pasara de 700.000 a 400.000 viviendas al año... me digas lo que me digas, 300.000 viviendas menos al año dejan paro. Espero que no sea el tuyo (que vea mal futuro no quiere decir que lo desee)

anónimo

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» Fecha: 17/03/2005 13:54:39

yo soy la arquitecto, y no, no me preocupe mi trabajo, te recuerdo que la construccionmueve la economia del pais, y que no solo se construyen viviendas, tb hospitales, hoteles, centros comerciales, escuelas, etc.... no solo vivimo de construir viviendas!!! y lo he leido bien , pone que bajan los pios de lujo, no los estandars, y el q me he comprado yo q me entregan en 2006 es 80m2 y 3 habitaciones, muy estandard.....

anónimo

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» Fecha: 17/03/2005 11:40:09

JAJJA COMO ME GUSTA TU HUMOR.... nadie ha dicho que decir que suban no sea manipulación, y nadie ha dicho que lo que cada uno piense o diga sea la pura verdad, (ah por cierto yo soy la del principio, yo no soy el arquitecto) que no estaría mal porque no tengo carrera, pero soy una ciudadana libre que piensa y opina, DECIR QUE LOS PISOS BAJAN ES QUERER MANIPULAR!!! Y llevan intentando manipularnos con esa cantinela para que nos aco..nemos y no compremos, y así es cuando va a bajar cuando nadie quiera comprar, por el miedo a comprar y que bajen los precios. ES MI OPINION Y NO ME HACE FALTA NINGUN CACHARRO DE LOS BURROS COMO TU DICES, simplemente no me dejo manipular y punto, eres tu el que no se baja del burro.

♂ luis

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» Fecha: 17/03/2005 10:39:02

Anda coño! ahora resulta que el representante de los arquitectos pidiendo ayuda al gobierno para frenar esta locura y no reventar la gallina de los huevos de oro, es manipulacion... Que bueno es que un politico te enseñe a decir que lo que dice alguien que no te gusta es unicamente manipulacion porque va en contra de tu "verdad unica" Decir que los pisos van a subir no es manipulacion, pero decir que van a bajar si lo es..... nada, te regalare un cacharro de esos que llevan los burros para no poder mirar a los lados

anónimo

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» Fecha: 17/03/2005 10:02:25

y dale................... que me da igual lo que digan los periódicos o semanarios u artículos de finanzas, la vida real es lo que importa y llevan diciendo que van a bajar 2 años, venga hombre, lo hacen para que dejemos de comprar, por aquello de que si van a bajar nos esperemos para comprar más barato, y al final consigan que baje porque nadie compre ¡a eso se le llama manipulación! pero no manipula quien quiere si no quien puede

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