La construcción seguirá en 2008 de capa caída tras el parón de 2007
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En 2003, vender una vivienda requería una media de 100 días. Hoy es preciso armarsede paciencia: antes de siete meses, ni soñarlo. Una empresa de encofrados que el año pasado tenía 200 empleados, hoy sólo cuenta con un centenar. Un promotor que se lanza a construir 10 chalets sólo logra colocar uno. Compradores que dan la cantidad de reserva e, incluso, pagan alguna letra del piso y luego se echan atrás. Los bancos que han cerrado el grifo y, si antes daban el 100% dl capital para la compra del piso, ahora miran con lupa las solicitudes. («Antes pedías 240.000 euros y te concedían un crédito de 300.000», dice un profesional). Las grandes constructoras echando el freno y buscando la fórmula para aguantar. Hay empresas que ya anuncian sus proyectos con rebajas o con regalos en las páginas dominicales de EL DIARIO MONTAÑÉS.
En UGT aún no tienen los datos sobre cómo este total enfriamiento está afectando al empleo, pero saben que la situación dista de ser boyante para los trabajadores «sólo por la cantidad de gente que pasa por el sindicato para asesorarse sobre finiquitos, etc», apunta un portavoz sindical. En las empresas se reciben de nuevo currículums profesionales cualificados, después de años de no encontrarse técnicos ni debajo de las piedras.
Este es, en Cantabria, el panorama del sector al inicio de 2008, un año que no se presenta con perspectivas nada halagüeñas tras el parón que se constató ya en 2007. Las promotoras que antes tenían tres y cuatro obras abiertas al tiempo, hoy se están tentando la ropa antes de iniciar sólo una y calculando al máximo el riesgo. Hasta que no dan salida a ésa, no se dan pasos hacia la siguiente. Un estudio reciente ('Informe de coyuntura inmobiliaria en España 2008') se ha atrevido, incluso, a cuantificar la reducción de viviendas que se empezarán este año: se harán casi un 10% mnos, en un intento por corregir el escenario de sobreoferta que se vive actualmente.
También las fuentes coinciden en que la sobreoferta tiene parte de la culpa de la situación. Sin embargo, un abogado que conoce en profundidad el sector alerta de que «lo peor está por llegar: al no venderse ahora, no se tramitan obras nuevas y no se desarrollan suelos. Y las no compras de hoy, serán más problemas dentro de unos meses, para el verano».
A esto hay que añadir que los requisitos para construir se han multiplicado con la nueva Ley de Edificación, lo que eleva los costes para las constructoras, por lo que éstas aprovecharon para visar proyectos antes de que entrara en vigor la normativa o que la Ley del Suelo conllevara también nuevas obligaciones. La Administración regional, consciente de que tiene planes urbanísticos parados por la «cantidad y confusión de la normativa», espera dar soluciones en el plazo de un año, según aseguró el director general de Urbanismo, Pedro Gómez Portilla, ante casi un centenar el profesionales el pasado miércoles.
«Muy grave»
«La situación es muy grave desde marzo, cuando se dejó de vender. Y preveo un 2008 muy malo. Se están dejando de hacer operaciones que estaban concertadas y cada vez veo más problemas». Este es el balance que hace José Gómez Triguero, uno de los grupos más potentes de la región, que se dedica tanto a la promoción como a la construcción. Y añade: «la gente cree que, tras las elecciones, cambiará la tendencia. Pero yo veo una gran desconfianza de los bancos y también de los compr
