Haber yo hablo en mi caso particular, yo mi inquilinos ya están cobrando la ayuda de los 210€ y yo cuando les alquile el piso ya sabía lo de las ayudas y no por eso les cobre más, MEJOR PARA ELLOS, que podrán ahorrrar más, a mi ni me va ni me viene, yo les pido un dinero y yo recibo ese dinero igual me da que sea de ellos que del gobierno yo la cosa es cobrar y si reciben ese dinero seguro que les es más facil pagarme así así que todos contentos.

No todos somos usureros, los hay que somos legales.

Un saludo a tod(@)s mar azul

A ver, Pulpo. ¿Tú ya tienes algún piso en venta o alquiler? ¿O simplemente has leído un par de periódicos de economía y te crees el ministro de Economía? Como dicen varias personas aquí, las cosas han cambiado mucho desde hace diez años. Los Juzgados, aunque colapsados pues vivimos en el país que vivimos y todos conocemos, van mucho más ligeros que antes. Las leyes ya no sólo favorecen al inquilino, sino que empiezan a fijarse en los derechos del propietario. Y no ha sido este gobierno "comunista" que tanto criticasquien ha implantado estas nuevas leyes, sino que provienen de gobiernos anteriores (al menos los inicios).

Pides desgravación por el alquiler: Quizá te lleves una sorpresa pero ya existe, tanto para el inquilino como para el propietario (que comentas). Consulta la página Web del ministerio de vivienda.

Pides seguridad jurídica: Nueva sorpresa. También existe, hasta cierto punto. Los trámites jurídicos son un poco más ágiles que antes. Las leyes penan y castigan (al menos lo intentan) a los incumplidores de cualquier contrato de arrendamiento. Lamentablemente lo hacen de una manera más lenta que la deseada por cualquier propietario. Incluso existe eso que llaman Plan Nacional de Alquiler Garantizado (si lo incluyes dentro del contrato de arrendamiento) que acelera los trámites enormemente al no depender de abogados y procuradores, sino de dedicar un Juzgado enterito a este tema.

Comentas que en Europa no pasa nada. Quien no paga, al día siguiente está en la calle, en la cárcel o algo peor. Lamento decirte que esto tampoco es así, y tienen los mismos problemas que podemos tener nosotros. Lo que pasa es que como la costumbre del alquiler es mucho mayor que en España, sus Juzgados están mucho más preparados, y son más ágiles, pero los castigos son los mismos.

solo puntualizar una cosa q dice a.g : el plan nacional de alquiler garantizado no es una solucion pq aunke acelera " es un decir " se topa con el mismo problema q tienen los abogados y procuradores el juzgado, es ahi donde hay colapso, realmente estuve consultando con un abogado (amigo) y comenta q apenas ahorras 1 mes y q por mucho q lo aceleren si al final terminas en el cuello de botella q es el juzgado no hacemos nada.

un saludo

Esto esta lleno de loros,,, para que en este pais las cosas empiecen a funcionar se necesitan leyes claras y concisas,El inquilino esta superprotegido,a echo lo que le a dado la gana y lo seguira haciendo,,,por queeeeee,,pos por que si no paga y destroza un piso no pasa nadaaaaaa,,,i que no me venga un loro diciendo lo contrario,,,hay miles de casos,,,,, si un inquilino le obligasen a pagar con su nomina o bienes o carcel otro gallo cantaria,,,,

No entiendo como hya propietarios ponen sus pisos en alquiler,,sin que haya nada que los proteja,,,bueno va a suerte si te toca un inquilno moroso ..se sienteeeeeeeeeeeeeee....

1 REFORMA FISCAL

2REFORMA DE LA LEY DEL ALQUILER,,DESAUCIO EN 1 MES MAXIMO

3 PONER ORGANISMOS JUDICIALES PARA TAL EFECTO Y QUE FUNCIONEN

4 EL QUE ROMPE PAGA

5 ALQUILERES DE 1 AÑO PROROGRABLES,,,QUE *** SE TIENE QUE ALQUILAR 5 AÑOS SI EL ARRENDADOR NO QUIERE

6 TOPES ,MAXIMOS DE ALQUILERES,,,

SI TODO SE APLICA,,,MAS DE 1 MILLON DE PISOS SALEN AL MERCADO CON LA CONSECUENCIA BAJADA DE PRECIO EN EL AQUILER,,,

SOBRE LOS 210€ DE REGALO,,,ESO ES UNA ABERRACION DE LOS COMUNISTAS,,PARA GANAR VOTOS,,,ES VERGONZOSO LO QUE ESTAN HACIENDO,,,PADRES DE FAMILIA QUE NO PUEDEN,,NO LES DAN NADA,,,,YO SUBIA LOS ALQUILERES NO 210,,LOS SUBIA 500€ MAS PÀ QUE APRENDAN QUE NO SE PUEDE ROBAR A LA GENTE,,,,,COMUNISTASSSSSSSSSSS DE MI......DA

EN FIN HAY POR AQUI UNOS LOROS QUE TIENEN MUCHA BERBORREA PERO POCAS LUCES

SALUDOS Y BUENA SUERTE

Pero por lo menos tenemos la decencia y la educación de hablar claro, sin gritar ni insultar. Y sobre todo, de informarnos en los organismos pertinentes, y no hablar de cotilleos oídos en la barra de un bar.

Por cierto. Si tanto sabes, y tanto puedes solucionar en este país, ¿por qué no te metes en política y te presentas a presidente del gobierno? Igual arreglas el mundo.

pulpo for president !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

¡¡¡ pulpo presidente pulpo presidente !!!!

tiene razon joe si nos van a dar por culo igual por lo menos q lo haga un profesional!!!

pulpo presidente!!!!!!!!!

creo q es necesario una aclaracion sino no podre dormir hoy : Pulpo lo anterior era una coña.

ufff ya esta dicho, estaba sufriendo por si ya estabas pensando las siglas para tu partido.

buenas noches

Vaya decir la verdad es ser FRANQUISTA,ya esta bien rojillo de robar tanto al estado,,esta bien de ayudar a la gente,,pero *** siempre somos los mismo los que pagamos,,,no quiero entrar en temas politicos ya que nos llevaria dias,,,pero en el tema que nos lleva que es el alquiler,,,creo que los rojillos lo estan haciendo fatal,,,estan parcheando para ganar unos votos,,,pero la cruda realidad es que el ministerio de vivienda no funciona,,,la chacon no vale,,,,eso de ayudar con 210€ a los jovenes es una pantomima,,,señora chacon ponga usted una ley como dios manda sobre arrendamientos,,y vera como la cosa funcionaaaaa,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, A claroooooooo no puede,,,por que sus votantes son rojillos pesebreros que lo quieren todo regalado,que el papa estado los ayude pa que puedan irse de casa de papa,,,i tener mas poder adquisitivo para fiestas,,,el padre de familia que lo machaquen cada mes con el irpf e impuestos, que le den por el c........lo,,,asi nos vaaaaaaaaa

menos lujos y despilfarro y mas ahorro,,,que la teta no da para massssssssssssss sois la cigarraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa vividores comunistas vuestro estilo de hacer politica hace decadas que fracaso,,,en finnnnnn

hasta luego y buena suerte

pulpo01, no dejas de tener tu parte de razón aunque lo expresas de forma tan extremista y gritona que no me extraña el aluvión de críticas que te has buscado.

Lo cierto es que hay cantidad de viviendas vacías cuyos propietarios "renuncian" a la rentabilidad que les daría un alquiler por la tremenda inseguridad jurídica que existe al respecto, y mientras el gobierno "comunista" no resuelva ese tema difícil va a serque esas viviendas salgan al mercado.Si se quiere ser práctico las medidas de apoyo deber ir dirigdas principalmente al propietario, ya que demanda hay de sobra.

¡Ah, pulpo! Y revisa tu ortografía.

Óye, Pulpo. Si quitas a los rumanos, sudacas y moros... como tú dices, la demanda va a bajar catastróficamente. Para bien o para mal, son el colectivo que abarca la mayor parte del alquiler. Al menos por ahora. Deberías tenerlo en cuenta.

Si baja la demanda, subirán todavía más los alquileres. ¿Es eso lo que quieres?

KURT a dado en el clavo,hay inseguridad juridica,,si a los propietarios no se les dan unas garantiasssssssss,,,comoooo quieren que se alquile,,yoo para alquilar quiero 6000€ de aval ,eso minimo,y no por que yo quiera putear al inquilno,,es que me quiero protejer de los desalmados,,ya que la administracion no me da soporte juridico,,

Si la administracion funcionase como deviera,,los alquileres bajarian mas de un 30%,,

Me parace estupendo que se ayude a las capas mas necesitadas etc etc etc..pero no a costa de los propietarios privados,,por que ojo el 95% d las viviendas en españa son privadas,,,,si la administracion quiere ayudar a ese colectivo,,por que haga pisos de alquiler y ayude en las compras,,pero que no jodaaaaaaaaaa a los propietariosssssss

4 AÑOS MAS DE COMUNISTAS,,MADRE DE DIOS YA VEREIS COMO DEJA EL PAIS,,EN LA MISERIA Y LA CORRUPCION

Saludos y BUENA SUERTE

pulpo tu ignorancia te ciega, si para alquilar quieres un aval de 6000 euros pq no lo pides, te tengo a volver a decir q eso q pides YA EXISTE!!!!! exige a tu inquilino q le avale un banco esa cantidad, le pedira unas mensualidades a cambio, tipo seguro, pero lo tendra y sino se lo dan no se lo alquiles por riesgo a impago, vamos q volvemos a lo de siempre tu pulpo a pedir q se pongan cosas q ya existen y yo a recordartelo, dios!!!! parece q estamos criando a un niño.

saludos

tienes razon no te entendi bien, ya sabes los loros con las hurracas no se llevan.

saludos

Ya de pedir, ¿por qué no pedimos 40.000 o más? Ya pedimos lo que vamos a cobrar durante los cinco años que nos pueden obligar a tener a un inquilino. Por si las moscas. No digo que a una persona sin trabajo, ni avales familiares, ni nada de nada, le pidas avales bancarias importantes (6.000 - 10.000), pero ¿a todos? Si te viene una pareja, ambos con trabajo indefinido, te presentan las nóminas del último año (donde ves lo que cobran), con informes de su último piso donde han vivido (si lo hay), te pagan un mes por adelantado (lo normal), otro de fianza (también lo normal), haces un contrato como Dios manda, y además, para estar más seguro si quieres, contratas un seguro de alquiler con alguna compañía de seguros (la cual te aceptará si presentas todos los informes que tienes de los inquilinos). ¿Qué les pedirías de aval? ¿10.000 €? Esta pareja te mandaría a tomar por culo y se buscaría otro piso donde no les pidieran tanto, pues de momento, hay muchos pisos para alquilar. ¿Acaso no sabes que mantener un aval bancaria cuesta al inquilino cerca de un 1% mnsual de su importe? ¿Qué te crees? ¿Que van a pagarte a ti, como propietario, una renta, y además pagar al banco 100 o más euros para tenerte tranquilo? Lo lógico es que les pidas un aval bancario de 3.000 euros como máximo (30 € mensuales para el banco, que no es demasiado), y con eso te aseguras la renta de unos tres a cuatro meses. Con el seguro de alquiler adicional, ya te cubres los seis meses de trámites de media que dura un desaucio en caso de impago.

Si alguien piensa que me he equivocado en mis cálculo, que me corrija. Es posible que haya pecado de inocencia y que vea las cosas muy optimistas, pero creo que con todo lo anterior te aseguras bastante. Ya sabemos que la gente no es lo que parece, y un inquilino con buena presencia y solvencia aparente puede ser un cafre y un timador, y pasarse de listo viviendo de gorra muchos meses. ¡¡Para eso están los seguros y los avales!!