Yo no sé mucho sobre economía pero lo que es una verdad imbatible es que la mayoria de propietarios de pisos no quiere alquilar su inmueble, por algo será! Y os pongo el caso de donde vivo Getxo, en Vizcaya, donde de cada 500 viviendas en venta hay 50 o menos en alquiler! y menudos alquileres! no te puedes plantear encontrar ni una chabola para el perro por menos de 700 €/mes, ese precio como os digo es el de un cuchitril de 40m cuadrados, es decir un estudio o loft, que será o más viejo que carracuca o nuevo pero vacío y pones tú los muebles. Una vivienda digna de 2 o 3 habitaciones vale una media de 1000 €/mes siendo muy benevolente! Desde luego hay algo que falla para que la gente no quiera poner su piso en alquiler y se decida por venderlo (aunque tal como están las cosas les va a ser bastante difícil vender nada). Personalmente estoy desesperada, no quiero irme a vivir a otra localidad ya que con 22 años que tengo he vivido aquí toda mi vida, pero cada día que pasa me doy cuenta de que es la única solución. Que por cierto a mi no me dan la ayuda de los 210 € porque pase en Argentina 40 díasvisitando ala familia de mi parejay no trabajé en aprox45 dias y precisamente un requisito es que dentro de los 6 meses anteriores a la presentación de la solicitud hay que tener cotizado ese tiempo sin interrupciones de más de 45 días. Me parece de pena ya que pasé todo el mes anterior haciendo turnos dobles para sacarme el sueldo del mes que iba a pasar fuera, no es que me sobre la pasta y de hecho es mi primer viaje largoy como os digoiba a casa de familiares de mi novio... quién tiene derecho a valorar ciertas cosas? si pido la ayuda es porque la necesito! si no la necesitara no la pediría!

Hola a todos.

Interesante post donde los haya. Antes de nada, decir que aunque pulpo sea algo brusco en sus afirmaciones, estoy casi al 100% e todo lo dicho por él. Todos los que hablais de leyes, y mejoras, eso es papel, que muchas veces es mojado, pero quizas nunca hayais sufrido en vuestras carnes la desproteccion que sufren los dueños de los pisos alquilados. La realidad es otra bien distinta. No niego que haya esas nuevas leyes, pero si no se cumplen me da lo mismo.

No es mi caso, porque solo tengo mi vivienda que es donde vivo, pero si conozco numerosos casos en que al final el unico perjudicado es el dueño, y pulpo tiene toda la razon en afirmar que si fuera de otra manera, habria mas viviendas en alquiler.

El desahucio express, existe, pero si tardan como minimo seis meses para ejecutarlo, ¿esos seis meses quien te los restituye? ¿que pasa cuando los destrozos son por un valor superior al precio de la fianza?. ¿porque esas nuevas leyes no se pueden aplicar a las rentaas antiguas? Un familiar cercano lleva 30 años para poder echar a su inquilino, no puede vender el piso, no puede disponer de él. Y no estamos hablando de una anciana indefensa, sino de una sra, que trabaja, y que actualmente vive en un chalet, pero que por lo que paga por el alquiler, (100€), le conviene seguir teniendo este pisoporque esta al lado de su trabajo. Y la cantidad de dinero que se ha gastado este familiar en abogados y juicios, para nada.

En cuanto al "gobierno comunista", pues en el fondo tiene razon, (y aclaro, no soy de ninguna ideologia politica y nunca voto). Este gobierno esta tomando una serie de medidas, para ganarse votos. Pero son medidas que son pan para hoy y hambre para mañana. 200 euros para alquiler, 2.500€ para los nacidos, ayudas para sacarse el carnet, ayudas para la hipoteca..... Si todo eso esta muy bien¿pero nos hemos parado a pensar de donde sale el dinero? ¿Y cuando se acabe el dinero?, los mas pudientes pagaran mas, pero no seran los unicos en acoquinar, ya quetodos los demas tambien pagaremos el pato de todas estas medidas. Cuando el sr Zpatero se vaya, nos va a dejar una situacion que entonces nos daremos cuenta de todo, pero ya sera demasiado tarde.

Los alquileres de la comunidad de que hablais, normalmente el precio que recibes es bastante menor que el precio de mercado (entre 200 y 300€ menos), y aunque te aseguran dejartelo igual, vete tu a saber. Ademas con esa diferencia en el precio, durante 5 años, casi que ya haces tu los arreglos.

Saludos

Pues beber no se.. pero chupar...

pantanos... donde....

:))

pulpo se te ha olvidado decir q se vuelvan a inagurar pantanos q estamos sequitos!!!

estos comunistas lo q beben dios!!!

La presidenta de Madrid hace mucho por los jóvenes, por lo viejos y por los trabajadores, por eso en terrenos de su familia en Guadalajara se ha construido una ciudad nueva(ningún piso de VPO) a la orilla de la línea del AVE que "casualmente" pasa por allí. La ciudad de Guadalajara tendrá que crecer mucho para que los ciudadanos lleguen a esa estación con facilidad, en cambio los ciudadanos que compraron sus viviendas enla nueva ciudad de Esperanza Aguirre si lo tendrán cerca.¿es comunista esa mujer?.

Quiere ser president(@) del gobierno y ahora empieza la guerra entre ellos, el poder no corrompe a las personas, son las personas corrompidas las que quieren el poder.

Los peores LADORONES es el GOBIERNO,AYUNTAMIENTOS Y BANCOS,,Los que han echo negocio son ellos,,y ahora quieren seguir haciendo lo mismo con el esfuerzo del trabajador que paga sus impuestos,,

Si el Gobierno a estado untandose con los impuestos de los pisitos que todos hemos pagado,,por que ahora se descrimina a los propietarios,,si somos los que realmente hemos pagado??? Este pais es curioso prima la dejadez,el pasotismo el gandulismo etc etc...para que esforzarse ???? si ya me lo dan todo??? para que esforzarse ?? se despues vendra el comunista de turno diciendo que los que tienen tienen que repartir lo que con tanto esfuerzo han comprado???

España el 95% d la vivienda es privada,,,o sea que se dejen de tonterias,,que al que tienen que primar 1ª es al propietario que es el que tiene la materia prima,,

1 reforma fiscal,,,,iva exento para el propietario y desgravaciones para el inquilino

2 reforma judicial profunda-que funcione la justiciaaaaaaaaa de una vez,,,desaucio expresss en 30 dias,,,,,que nadie se vaya de rositas si destroza o no paga...

3 reforma del los precios- precios del alquiler con un maximo,segun valua de la vivienda

4 el gobierno en vez de hacer VPO a 200.000€ que deja fuera a mas del 50% d la capa social actual,,que haga pisos de vpo de alquiler,a cuenta de los presupuestos generales del estado,,,seran pisos del estado para la gente mas necesitada,,hya presupuesto para hacerlo,,,,

LO DEMASSSSSSS SON TONTERIASSSSSSSSSSSSSSS

Por cierto ya a salido la neuva ley de vivienda de la generalitat de cataluña,,,,,,que puedo decir que es una aberracion,un vomito,un asco,,esto es COMUNISMO Y CHAVISMO a la CATALANA.........que caro lo vamos a pàgar todos por tener este tipo de gobierno,,,tiempo al tiempo...

saludos y buena suerte

aaaaahhhhhhh...

pero ..¿no eran todos del centro?

Desde luego que los gobernantes que tenemos no hacen mucho por los jóvenes, mayores y trabajadores, pero los otros, los del PP hacen menos.

A la hora de robar son todos mas o menos, pero los fachas siempre han pisoteado los derechos de las personas con mas frecuencia que los que no son fachas.

Ya de pedir, ¿por qué no pedimos 40.000 o más? Ya pedimos lo que vamos a cobrar durante los cinco años que nos pueden obligar a tener a un inquilino. Por si las moscas. No digo que a una persona sin trabajo, ni avales familiares, ni nada de nada, le pidas avales bancarias importantes (6.000 - 10.000), pero ¿a todos? Si te viene una pareja, ambos con trabajo indefinido, te presentan las nóminas del último año (donde ves lo que cobran), con informes de su último piso donde han vivido (si lo hay), te pagan un mes por adelantado (lo normal), otro de fianza (también lo normal), haces un contrato como Dios manda, y además, para estar más seguro si quieres, contratas un seguro de alquiler con alguna compañía de seguros (la cual te aceptará si presentas todos los informes que tienes de los inquilinos). ¿Qué les pedirías de aval? ¿10.000 €? Esta pareja te mandaría a tomar por culo y se buscaría otro piso donde no les pidieran tanto, pues de momento, hay muchos pisos para alquilar. ¿Acaso no sabes que mantener un aval bancaria cuesta al inquilino cerca de un 1% mnsual de su importe? ¿Qué te crees? ¿Que van a pagarte a ti, como propietario, una renta, y además pagar al banco 100 o más euros para tenerte tranquilo? Lo lógico es que les pidas un aval bancario de 3.000 euros como máximo (30 € mensuales para el banco, que no es demasiado), y con eso te aseguras la renta de unos tres a cuatro meses. Con el seguro de alquiler adicional, ya te cubres los seis meses de trámites de media que dura un desaucio en caso de impago.

Si alguien piensa que me he equivocado en mis cálculo, que me corrija. Es posible que haya pecado de inocencia y que vea las cosas muy optimistas, pero creo que con todo lo anterior te aseguras bastante. Ya sabemos que la gente no es lo que parece, y un inquilino con buena presencia y solvencia aparente puede ser un cafre y un timador, y pasarse de listo viviendo de gorra muchos meses. ¡¡Para eso están los seguros y los avales!!

tienes razon no te entendi bien, ya sabes los loros con las hurracas no se llevan.

saludos

pulpo tu ignorancia te ciega, si para alquilar quieres un aval de 6000 euros pq no lo pides, te tengo a volver a decir q eso q pides YA EXISTE!!!!! exige a tu inquilino q le avale un banco esa cantidad, le pedira unas mensualidades a cambio, tipo seguro, pero lo tendra y sino se lo dan no se lo alquiles por riesgo a impago, vamos q volvemos a lo de siempre tu pulpo a pedir q se pongan cosas q ya existen y yo a recordartelo, dios!!!! parece q estamos criando a un niño.

saludos

KURT a dado en el clavo,hay inseguridad juridica,,si a los propietarios no se les dan unas garantiasssssssss,,,comoooo quieren que se alquile,,yoo para alquilar quiero 6000€ de aval ,eso minimo,y no por que yo quiera putear al inquilno,,es que me quiero protejer de los desalmados,,ya que la administracion no me da soporte juridico,,

Si la administracion funcionase como deviera,,los alquileres bajarian mas de un 30%,,

Me parace estupendo que se ayude a las capas mas necesitadas etc etc etc..pero no a costa de los propietarios privados,,por que ojo el 95% d las viviendas en españa son privadas,,,,si la administracion quiere ayudar a ese colectivo,,por que haga pisos de alquiler y ayude en las compras,,pero que no jodaaaaaaaaaa a los propietariosssssss

4 AÑOS MAS DE COMUNISTAS,,MADRE DE DIOS YA VEREIS COMO DEJA EL PAIS,,EN LA MISERIA Y LA CORRUPCION

Saludos y BUENA SUERTE

Óye, Pulpo. Si quitas a los rumanos, sudacas y moros... como tú dices, la demanda va a bajar catastróficamente. Para bien o para mal, son el colectivo que abarca la mayor parte del alquiler. Al menos por ahora. Deberías tenerlo en cuenta.

Si baja la demanda, subirán todavía más los alquileres. ¿Es eso lo que quieres?

pulpo01, no dejas de tener tu parte de razón aunque lo expresas de forma tan extremista y gritona que no me extraña el aluvión de críticas que te has buscado.

Lo cierto es que hay cantidad de viviendas vacías cuyos propietarios "renuncian" a la rentabilidad que les daría un alquiler por la tremenda inseguridad jurídica que existe al respecto, y mientras el gobierno "comunista" no resuelva ese tema difícil va a serque esas viviendas salgan al mercado.Si se quiere ser práctico las medidas de apoyo deber ir dirigdas principalmente al propietario, ya que demanda hay de sobra.

¡Ah, pulpo! Y revisa tu ortografía.