Mi consejo, ya que lo pides, es que mires un poco, cosa quesupongo queya hashecho, y cuando encuentres el que te guste, sin prisas,haga una contraoferta bajando un poco el precio. Seguramente el vendedor aceptará la oferta, y si no la acepta porque no tiene prisa en vender,vuelves a realizar la operación conotro que también te guste, o bién aceptes el precio del primero si lo encuentras razonable. Ahora es momento de negociar, pero sin pretender que te lo regalen.

Ten en cuenta que ahora van a contestarte lospro-burbuja tipo la bruja emburbujada o Xcuter, entre otros (los llamo así y no burbujeros, porque da la impresión de que cada dia rezan a Dios, Alá, o al cosmos para que esto explote, cosa que no vaa suceder tal y como ellos lo plantean.) Y van a ir a saco,llamándote ignorante yotros adjetivos que les encantan si dices que vas a comprar. Aviso que ellos viven de alquiler, al menos la bruja, ella misma lo puso en un post. Y si tienes que hipotecar, mírate las oferta de banca por internet tipo ING, ibanesto, ebankinter, etc, suelen tener mejores condiciones que otros.

Te deseo mucha suerte en la elección.

Buenas gracias por vuestras opiniones.

Luna1970, me gustaria que me explicases, para decidir si tu opinion merece respeto, en que te basas para realizar una pregunta, que me suena a afirmacion

gracias por todo

Bueeeeeeeeeeenooooooooo, la has cagao....yoyo2, con perdón...como la bruja se lo tome en serio te pone aqui El Quijote pero en versión copy, osea, en vez de molinos, BURBUJAS ( copiadas del google claro, porque de su cosecha propia,poco, porque la verdad es que cada vez que abre la boca sube el pan,... o el conejo,... o el cordero, bueno no sé.........)

Vamos que si quieres comprar y puedes.... "pos compra" ...que si tienes dudas .."pos espera"...osea que no sé que decirte, pero vamos seguro que si te quedas en este foro un par de dias vas a ver las dos vertientes, muy distintas y luego tú,ELIGE...

Un Saludo

El pinchazo de la burbuja inmobiliaria japonesa, un peligroso precedente para España
El Banco de Japón ha comenzado una nueva fase en la economía nipona al subir los tipos de interés un cuarto de punto tras una década de deflación y cinco años de una política monetaria de intereses próximos a cero. El origen de esta delicada situación hay que buscarlo en el pinchazo, en el segundo trimestre de 1992, de su burbuja inmobiliaria. Burbuja que muchos economistas comparan con la que sufre actualmente nuestro país.
“Las similitudes entre la burbuja japonesa y la española es la subida simultánea tanto de precios como de cantidad de viviendas producidas”, explica el economista y arquitecto Ricardo Vergés, un defensor del equilibrio, quien asegura que “el mercado inmobiliario español ya no es un mercado, sino un antimercado”, y que su proyección en el gráfico no es circular, como cualquier burbuja, sino diagonal. “Y en este caso no se puede predecir cuál va a ser su evolución”.
Para Vergés, las consecuencias del estallido de la burbuja nipona han sido muy espaciadas en el tiempo. Y nada asegura a la española el tan repetido “aterrizaje suave”. “Lo que está claro es que, en economía, todo lo que sube, tiene que bajar -asegura-, como lo hicieron los precios inmobiliarios en España de 1991 a 1993”.
La diferencia entre el mercado nipón de finales de los 80 y el español de ahora estribaría en que, en el caso japonés, se disparó el coste de la producción, por la necesidad de importar materiales para la construcción. “Ésa fue la chispa que desencadenó el pinchazo de su burbuja”, considera. Según este especialista, el aumento de las cantidades en Japón llegó más tarde.
En cambio, la chispa española fue la paridad con el euro prácticamente desde 1997, lo que provocó un fuerte retorno de capitales, la entrada de inversores extranjeros en una costa escasamente protegida y un auge de la demanda monetaria que ya no temía a la devaluación. "La demanda de inversión en vivienda aumentó fuertemente y el gobierno dejó hacer, cuando había otras prioridades. Ahí está el error. Más tarde –en 1999- subieron los precios y aún no han tocado techo", asevera.
El fin del “dinero fácil”
De aprobar la subida del precio del dinero, el Banco Central nipón pondrá fin a su política monetaria, también llamada de "dinero fácil", que, junto a inyecciones masivas de capital, trató de aliviar la crisis originada en las masivas deudas acumuladas por la banca nipona en la década pasada.
Aunque la reunión tiene de trasfondo el escándalo financiero que implicó al gobernador del Banco de Japón, Toshihiko Fukui, los analistas no prevén ninguna consecuencia en la reunión. Fukui realizó una inversión en un fondo de inversiones que le dio pingues beneficios y cuyo gestor está en libertad bajo fianza tras haber sido detenido y acusado de operar con información privilegiada.
Debido a que el gobierno japonés se ha mostrado reticente a la subida por considerarla apresurada, el Banco de Japón tendrá oportunidad de ejercer su independencia del ministerio de Finanzas y obrar como mejor considere, puntualizan los expertos.

Hola

Por lo que veo yo, tanto pruneta, que ya entra a saco descalifcando la opinion que aun no habia dado la embrujada, tanto Barti que en el mismo post ya pone a parir a la embrujada, y como no la Quemasda, tiran piedras al tejado del vecino.

Me parece que las opiniones mas sensatas son las de todos los demas, las cuales estan argumentadas, en cambio tanto las de Pruneta, Barti y Quemasda, se ve claramente que solo intervienen para fastidiar sin aportar nada de nada.

Esto que he escrito es lo que se ve teniendo una vision parcial, sin ponerse de parte de uno ni de otro, simplemente viendo quien viene con ganas de introducir mal agüero en un post en el que solo se pedia opinion sobre un tema.

Los foreros antes citados, hay razonado sus respuestas simplemente con la descalificacion de los demas lo cual demuestra su falta de argumentos, en cambio los otros han aportado datos e ideas incluso recomendaciones como la de no comprar hasta de aqui a dos años por las bajadas de precio que puedan haber.

Cierto es que lo dicho hace tiempo en este foro se esta cumpliendo, inmobiliarias que cierran, viviendas que bajan de precio, burbuja que estalla ya oficialmente.

Por lo que he leido aqui y por lo que he visto en la television y en la prensa, me merece mas credibilidad lo que dicen los burbujeros que lo que dicen los demas, ya que los burbujeros han acertado con lo que esta ocurriendo hoy en dia, y al paso que vamos veo que las viviendas todavia bajaran mas de precio.

La verdad de los burbujeros predecian es la que hoy se cumple, y es verdad simplemente por que hoy en dia se cumple, por contra los que decian lo contrario nos querian engañar, y aun a dia de hoy no bajan del burro y nos quieren hacer comulgar con ruedas de molino.

Yo no estoy de alquiler, ni tengo una hipoteca que me ahogue, tengo un trabajo estable que no depende de la construccion, mi vision es de los mas impartidaria posible. Veo que hay gente que le cuesta comprar su futura vivienda debido a los elevados precios de la vivienda los cuales no estan razonados si hechamos un vistazo a los demas paises de la eurozona en los que el euribor es el msimo para todos. Por contrapartida veo tambien a los que intentan vender su vivienda al precio mas alto y estan muy apurados por vender antes de que bajen la tasacion de su vivienda.

Escribo desde un punto neutral y cualquiera que lea este post se puede dar perfecta cuenta de quien es imparcial de quien no lo es.

Que la verdad acompañe a la gente de buena fe y la desdicha a los que se quieren aprovechar de nuestra buena fe.

Querido itsanoblue, no he faltado al respeto absolutamente en nada a nadie......empiezo a pensar que como muchos otros leeis el nick de los participantes y punto, juzgais y fiscalizais sin razonamientos. Cierto es que aqui hay dos ideas y eso de que los de la burbuja tienen razón, habrá que verlo............

Tu postura es imparcial, la mia también, yo vendo y compro a la vez por lo que ambas posturas me favorecen o no según se mire.Aqui nadie tiene la verdad ni nadie le va a salvar el cuello a nadie por mucho que nos empeñemos, cada cual tiene su situación y circustancia e intentar imponer un criterio es lo más ruín que podemos hacer sobre todo cuando va ímplicito un interés personal.

Yoyo2, con la información que pueda sacar de aqui, (si a esto se le puede llamar informar), puede hacerse una idea de como está el patio y obrar en consecuencia.YO NO ME CONSIDERO QUIEN, PARA DECIRLE A NADIE COMPRA AHORA O ESPERATE DOS AÑOS, yo sé lo que tengo que hacer yo, pero me parece mucha frivolidad decirle a los demás como han de actuar.

Un saludo

Itsanoblu escribió:

"Por lo que veo yo, tanto pruneta, que ya entra a saco descalifcando la opinion que aun no habia dado la embrujada, tanto Barti que en el mismo post ya pone a parir a la embrujada, y como no la Quemasda, tiran piedras al tejado del vecino.

Me parece que las opiniones mas sensatas son las de todos los demas, las cuales estan argumentadas, en cambio tanto las de Pruneta, Barti y Quemasda, se ve claramente que solo intervienen para fastidiar sin aportar nada de nada."

Si te fijas bién, verás que la primera en responder fui yo. Le doy mi opinion al respecto, y si lees el post, verás que le aconsejo mirar bién y negociar el precio. A mi me parece que eso APORTA ALGO.

Si la intervención de la bruja te parece sensata solo porque sabe copiar y pegar parrafadas que cualquier apuede encontrar en el universo de internet, allá tu. A mi si que me parece que eso NO APORTA NADA.

Si tú crees que yo ENTRO A SACO descalificando la opinión de los burbujeros, me parece muy requetebién. Bajo mi punto de vista, lo que hago es constatar que vosotros (o ellos) y especialmente la bruja, vais (o van) aENTRAR A SACO poniendo el grito en el cielo si se le ocurre a la chica que ha iniciado el hilo decir que va a comprar. Y eso lo afirmo porque desde hace un tiempo sigo este foro diariamente (entre otras cosas porque me lo paso bomba) y esto está ocurriendo en todas las conversaciones.

Para finalizar, te diré que ni Barti ni Quemasda (que conste que no tengo el gusto de conocerlos) ni una servidora le hemos aconsejado que se tire de cabeza a comprar lo primero que encuentre. Los tres le hemos dicho que si encuentra algo que le gusta y puede pagar, que negocie y compre. Y si no, que se espere. Tan sencillo como eso. Los radicales son los pro-burbuja que paralizarian la economía en un santiamén con todo lo que eso conlleva, solo para poder regodearse de la visión de futuro que tenian y de lo baratos que se han podido comprar sus duplex, con rebajas de hasta el 50%.&bsp;

También dices:

"Yo no estoy de alquiler, ni tengo una hipoteca que me ahogue, tengo un trabajo estable que no depende de la construccion, mi vision es de los mas impartidaria posible. Veo que hay gente que le cuesta comprar su futura vivienda debido a los elevados precios de la vivienda los cuales no estan razonados si hechamos un vistazo a los demas paises de la eurozona en los que el euribor es el msimo para todos. Por contrapartida veo tambien a los que intentan vender su vivienda al precio mas alto y estan muy apurados por vender antes de que bajen la tasacion de su vivienda.

Escribo desde un punto neutral y cualquiera que lea este post se puede dar perfecta cuenta de quien es imparcial de quien no lo es.

Que la verdad acompañe a la gente de buena fe y la desdicha a los que se quieren aprovechar de nuestra buena fe."

Yo tampoco estoy de alquiler. Tengo una hipoteca privilegiada con unas condiciones privilegiadas. Soy funcionaria con un cargo medio-alto. O sea que ya me dirás tu si soy imparcial o no. Lo que me molesta es que haya gente que a base de hablar de burbuja y de crisis produzcan un efecto negativo sobre la coyuntura del país, y acabe llegando una crisis de verdad cuando lo que se está dando es una ralentización del crecimiento económico. Desde luego que los precios de la vivienda no podían seguir la dinámica de los últimos años, esto era una locura, por lo tanto es lógico que los precios se estanquen e incluso bajen ligeramente. Pero de ahí a la catástrofe inmobiliaria que predicen los burbujeros, pues va a ser que no, y no lo digo yo que no soy experta en la materia, lo dicen los entendidos en la misma.

Y me hace gracia la frase:

"Veo que hay gente que le cuesta comprar su futura vivienda debido a los elevados precios de la vivienda los cuales no estan razonados si hechamos un vistazo a los demas paises de la eurozona en los que el euribor es el msimo para todos."

O sea que en conclusión, lo precios de las viviendas deberían ser los mismos que en la eurozona. ¿Sabes lo que cuesta un piso en la Diagonal de Barcelona y lo que cuesta en Sant Boi? ¿Tienes idea que lo que vale una casa en Sitges y otra igual en Badajoz? Entonces, que hacemos? Ponemos la de Sitges y la de Badajoz al precio de las de... Paris? o quizás de las de Sicilia? Y por otro lado, por la misma regla de tres, nos ponemos los salarios a la misma altura que en... Bélgica por ejemplo? o Portugal? Itsanoblu, tu argumento cae por su propio peso.

Y por cierto, ¿a quien le deseas desdicha Itsanoblu?

Quemasda.

Yo sinceramente en la prensa he leido que el paro en enero de este año es la mayor subida en 24 años, cada mes hay mas parados, las inmobilarias cierran y los bancos conceden menos prestamos.

No busco diarios ni sitios para copiar y pegar aqui, pero me parece almenos a mi que con los que te he contado en el parrafo anterior no se puede decir que la economia va bien, y no lo digo yo lo de que hay mas parados y de que las inmobiliarias cierran y que los bancos conceden menos prestamos ahora que antes, ¿o acaso no es cierto?.

Precisamente no puedo decirle a yoyo2 que compre ahora como dices tu, ya que no se que pasara en el futuro, yo me he limitado a contar lo quesucede en el presente comparandolo con lo que decian algunos en el pasado. Menos mal que lo que esta escrito no se lo lleva el viento, y se puede volver a leer.

Pruneta

Tu me dices:

(Para finalizar, te diré que ni Barti ni Quemasda (que conste que no tengo el gusto de conocerlos) ni una servidora le hemos aconsejado que se tire de cabeza a comprar lo primero que encuentre. Los tres le hemos dicho que si encuentra algo que le gusta y puede pagar, que negocie y compre. Y si no, que se espere. Tan sencillo como eso.)

Y lo que se pued leer en tu contestacion es que ahora es el momento de negociar, y en ningun sitio diece que se espere.

Tambien dices:

(Si la intervención de la bruja te parece sensata solo porque sabe copiar y pegar parrafadas que cualquier apuede encontrar en el universo de internet, allá tu. A mi si que me parece que eso NO APORTA NADA.)

Tengo que decir que en este post del señor yoyo2 ni la bruja que tu dices, ni xcuter han intervenido para nada, entonces ¿de que intervencion me hablas?.

Tambien dices:

(Lo que me molesta es que haya gente que a base de hablar de burbuja y de crisis produzcan un efecto negativo sobre la coyuntura del país, y acabe llegando una crisis de verdad cuando lo que se está dando es una ralentización del crecimiento económico.)

O sea que hablar de burbuja y de crisis hace que a la gente no le llegue el sueldo para comprar una vivienda, o sea que el banco no le da el dinero debido a que se habla de burbuja y de crisis. Yo creia que no concedian el prestamoporqueel sueldo no llega para pagar la cuota.

La ralentizacion del crecimiento es la que se supone entonces que produce el cierre de veintipicomil inmobiliarias y la mayor subida del paro en 24 años. Y esto no lo digo lo dicen los expertos en el tema y te lo machacan en la prensa y en la tele.

Una cosa es que se ralentice el crecimiento, y otra muy distinta es que decrezca destruyendo puestos de trabajo y cerrando empresas. Hay una clara diferencia entre ralentizacion del crecimiento y crisis. Supongo que por eso se reunieron la semana pasada el G 7 segun entendi era por la crisis, no por la ralentizacion economica.

Sobre la frase que te hace tanta gracia he de decir que los precios de las viviendas en la eurozona no tiene por que ser iguales. El que el euribor suba no quiere decir que la vivienda deba tener el mismo precio en todos sitio, pero si que si en los demas paises se pueden comprar viviendas con este euribor y aqui no, quiere decir que las subida en % h sido mayor aqui que en el resto de la eurozona excluyendo irlanda que subio un 130 %, spaña subio un 121%&nsp; no una media del 30 % cmo en los otros paises.

La regla de tres que tu dices no vale, si en belgica tenemos la vivienda al mismo precio que en españa lo logico es que el salario sea el mismo, lo que pasa es que en españa el salario es mas bajo y las vivienda mucho mas caras en proporcion los los salarios de otros paises y los precios de las viviendas de otros paises. Aqui se estan pagando precios europeos con salarios españoles.

Aqui te pongo una web de una inmobiliaria belga, tu misma puedes ver los precios.

pulsa_aquí

Yo creo que nadie le está imponiendo nada a esta chica. Esta discusión es absurda. Naturalmente pide consejo pero hará loquequiera o pueda. Si tú le quieres decir que se espere y así sientes que estás haciendole una favor, allá tu.

El señor yoyo2 como tu dices es unachica de 34 años, o al menos es lo que da a entender. Luna1970 es la misma bruja que antes tenía un avatar de emburbujada. No te extrañes tanto de cositas así y antes mírate bien el hilo. Es un consejo, porque así no se te escaparán ciertas cosas, pero realmenteme da lo mismolo que hagas.

Y realmente no creo que en estos momentos haya crisis en la economía, sino que estábamos acostumbrados a un crecimiento sostenido desde 1994 que en estos momentos se ha ralentizado, que no es lo mismo que parado. Pero eso tu ya lo sabes. Si se avecina una crisis o no, eso lo sabremos más adelante, pero ahora mismo todo son conjeturas, porque nadie conoce el futuro, ni tan solo el más cercano. Yo particularmente espero que no, soy optimista y confío en que las cosas (léase precios y salarios) se sitúen en su punto de equilibrio.

Dices:

"O sea que hablar de burbuja y de crisis hace que a la gente no le llegue el sueldo para comprar una vivienda, o sea que el banco no le da el dinero debido a que se habla de burbuja y de crisis. Yo creia que no concedian el prestamoporqueel sueldo no llega para pagar la cuota. "

Uy que irónia más fina... pero resulta que lo que haces es "pixar fora de test", porque a esa afirmación has llegado tu y no yo. Yo lo que digo es que a fuerza de hablar de crisis se logra un aumento de la incertidumbre, y eso hace que gastemos menos con lo cual se necesita menos producción y cierran las fábricas. Es lo primero que te enseñan en clase de economía. Y el G7 se reunirá el sábado próximo (9 de febrero) en Tokio, y hablarán de la crisis en los mercados financieros y de los altos precios del petróleo.

Y gracias por ilustrarme, al igual que hace la bruja, con un link a los precios de las viviendas en Bélgica. Pero ya estaba al tanto... yno creas,a mi ya me gustaría que aquí los precios de las viviendas y los salarios fueran como allí, pero por el momento no tengo potestad sobre ello... también me pido el fin de la sequía y la paz en el mundo.

Perdon, no fue el G 7 el que se reunio el 29 de enero, si no los paises europeos integrantes del G 8 los que se reunieron por el tema de la crisis, se puede buscar informacion en la red o en una biblioteca, ya que en ellas tambien se guardan los diarios.

Aunque se llame luna o como quieras, no veo que vaya a saco ni llamen a nadie ignorante como tu predecias.

Claro, ahora entiendo, la gente gasta menos por lo que oye, y no por lo que le da su bolsillo. A ver, si una persona se compra un piso de 240.000 euros con una hipoteca a 25 años, le toca pagar 1400 euros o algo mas, viendo como estan los salarios en españa ¿ tu crees que la gente se va a meter en estos berenjenales? no es cuestion de incertidumbre, es cuestion de dinero. Si la gente no compra es por que no puede, no por que no quiere, si no no les denegarian las hipotecas, hecho que demuestra que la gente va al banco a pedir dinero debido a la intencion de gastar.

Si una persona paga 1400 euros le queda poco mas para gastarse en otras cosas, lo cual hace bajar el consumo.

Si tu misma dices que ya te gustaria que los precios de las viviendas de belgica fuesen los mismos que los de aqui, es que los de alli son mas baratos, ¿como se come eso si aqui en españa los precios son mas bajos y el euribor es el mismo? la respuesta es la especulacion.

Al final todo se reduce a lo mismo, o te gastas la pasta en viviendas o te la gastas en paellas. Asi que o carne o pescado, las dos cosas no pueden ser.

Yo a los parados que se estan produciendo, y que no se habia tenido un paro como el de ahora, desde hace 24 años no le llamo conjeturas, le llamo la realidad.

Ah

Sobre de lo de la desdicha, pues ya te lo habia puesto bien claro en la otra intervencion, te lo repito para que lo leas y no lo tengas que buscar.

Que la verdad acompañe a la gente de buena fe y la desdicha a los que se quieren aprovechar de nuestra buena fe.

Supongo que esta claro ¿no?

PD. esta en castellano de españa.