Muchas inmobiliarias no son mas que sinverguenzas redomados que en muchos casos se aprovechan del desconocimiento legal de los propietarios de viviendas y los comparadores, para metersela doblada.

a ejemplos me remito:

- Cobrar integra la comision en el contrato de ARRAS. Si luego el vendedor o el comprador tienen algun problema, ...que les den.

-Si el vendedor por fuerza mayor no puede vender la casa, es obligado a pagar las arras por doble, donde se incluyen, aunque el vendedor no haya percibido nada la comision de la agencia, tambien por doble.

Valientes chorizos estais hechos.

a ver si se os acaba el chollo a las inmobiliarias de una vez y os vais a vender Clinex a un semáforo, que es de donde habeis salido muchos

Los partes de visita implican sólo que el propietario respeta a la agencia y el trabajo que los profesionales  desarrollan. Desde un primer momento el propietario debería ser consciente de lo que acepta cuando se plantea una colaboración........Ahora bien,en este caso es diferente ya que es el comprador el que ha encontrado una agencia en la que el inmueble se vende más barato y está dispuesto a comprarlo via agencia. El propietario no está incumpliendo nada y el comprador se acoge a la libertad de mercado. Es el mismo producto pero puede elegir libremente dónde comprarlo.....Es como ir al Corte Inglés, a la tienda de barrio o al Dia.

A mi lo que mas me preocupa es que sea el propietario el que puentee a la agencia. Nosotros incluimos en el parte de visita una clausula que indica que  el cliente no puede comprar directamente al propietario. Si lo hace y nosotros lo detectamos en el registro. ¿A quien denunciamos? ¿quien nos tendria  que pagar la comision?.

Si por otro lado incluimos en esa clausula que no lo puede comprar a traves de otra agencia. ¿Seria correcto?. ¿Seria legal? 

Jamás se me ocurriría puentear al agente de la inmobiliaria, pero qúe yo sea un sinvergüenza por vender mi piso al día siguiente de que se acabe la exclusiva???? ¿Pero de quién es el piso?

¿Y el cliente? también se compromete de por vida con la inmobiliaria por firmar un papelito?

¿Pero cómo se puede tener tanto morro?

Estáis cobrando comisiones abusivas por vender propiedades que no son vuestras. A mi mecobraron 9500€ por un trabajo que no valía ni 300€.

Lo que tenéis que hacer es regular el sector, dejar de engañar a los clientes, cobrar unas comisiones "honradas" y no "abusivas", y eliminar a la cantidad de jetas y sinvergüenzas que se dedican a ese trabajo.

no compreis en inmobiliarias. yo compré mi piso en 33 millones a un particular y en una inmibiliaria lo vendian en 36,5 millones

son unos estafadores. ¡ un 10 % de comisión!

Ay... que pena me da que últimamente cierren las agencias .... ahora a currar un poco que es lo que os hace falta y dejar de vivir del cuento

por supuesto . Vamos a ver el cliente tiene la LIBERTAD y EL DERECHO de comprar al mejor postor. ¿Que inmobiliaria tiene poder para imponer a un cliente que compre o que no compre?.

Si tu no tienes la propiedad en exclusiva el cliente compra tu propiedad como debe ser a la inmobiliaria que pone menos condiciones . Y que se espavilenlas inmobiliarias ,de ofertar mejor trabajo o menor porcentaje.

suerte

Si es licito dar en venta, libremente, tu propiedad a varias inmobiliarias, es logico y licito que cualquiera de ellas pueda venderlo y el cliente -comprador como logico comprara libremente al mejor postor.

Todas esas traquiñuelas de demandas por parte de las inmobiliarias no es sino eso un traquiñuela a ver si a*** a los propietarios. Pero un buen juez y un buen abogado lo tiene claro, lo de LAS LIBERTAD .

Las inmobiliarias tienen bastante ,que sin estudios esten vendiendo propiedades .Ya que algunos/as no saben ni las operciones matematicas necesarias para determinar los %

Pues yo creo que no vas a poder comprar un piso en tu vida, porque si no estas dispuesta a pagar a la inmobiliaria, tampoco te parecera bien pagar a un notario por una firma, al banco por sus comisiones, al registro, etc....

Sólo te voy a decir que el gasto de la inmobiliaria es inferior al conjunto de todos los otros gastos.

Ah se me olvidaba, la inmobiliaria no te enseña el piso y ya está, sino que prepara la documentación y se la lleva al notario, gestiona con el propietario y el banco, suele hacer todas las gestiones para que salga todo bién, y además no solo te ha enseñado el piso a ti, a lo mejor lo ha enseñado 100 veces antes que a ti, y no ha cobrado un duro hasta que lo vende, es decir que si no lo vende por muchas horas que haya perdido, nadie se las paga.

Espero que te quede un poco más claro el trabajo de una inmobiliaria.

en las notas de encargo, me imagino que estara negociado lo que tu vas a llevarte por la venta de tu propiedad .

Puesbien, si en la otra inmobiliaria esta mas barato y tu vas a percibir la misma cantidad del total de la venta , vendelo con la agencia mas barata , que significa que la inmobiliaria se conforma con menos % de comisiones.

Pero fijate bien en lo que firmas , si va a parte las comisiones que tengas que pagarlas tu tambien., porque entonces es otra historia Lee la letra menuda. Que no te engalñen.

suerte