El aval bancario se suele pedir para alquileres elevados, es decir, por ejemplo para un local comercial que cuesta 3.000 € al mes. Para un piso de 500 o 600 € al mes no lo pediría, al inquilino cuesta mucho dinero porque tiene que hacerlo ante Notario,y ese gasto no es poco.
Lo que si me parece bien es un seguro de alquiler. Hace pocohe oído que Mapfre lo ofrece.La cuota depende mucho del piso, por supuesto, pero te puede salir por unos 400 € al año y te aseguralos pagos del alquilerpor si el inquilino no paga (porque entonces ellos lo llevan al juicio y al ser una compañía grande lo harán con más éxito que gente normalucha), además incluyen gastos de abogado por si tienes algún problema con el inquilino, etc.
Si yo alquilaría un piso, pediría 2 meses de fianza, el contrato laboral (que no sea emporal de 3 meses), y ese seguro (a cargo del inquilino). Eso le interesará más que un aval porque le cuesta menos, y además sabrá desde el principio que tendrá que portarse muy bien al haber ese seguro...!
También tienes que tener claro quien paga los gastos de comunidad, normalmente es el inquilino quien los debe pagar.Para asegurarte que estos gastos estén pagados y que no deje una deuda, lo mejor sería incluir la cuota dentro de las mensualidades del alquiler, y luego lo pagas tú. Así te evitas problemas con los vecinos en caso de que tu inquilino sea un "moroso"...!
