supone ventaja para el q compra y para el q vende.

para el q vende se ahorra hacer la cancelacion de hipoteca, pagar la comision al banco y se ahorra la notaria y registro de la cancelacion. No paga comision de cancelacion pero pagara comision de subrogacion pero bueno....

y para el q compra se ahorra el impuesto del 1%&nsp; ( de la totalidad responsabilidad ) a hacienda q pagaria por una nueva hipoteca, y las comisiones q se pagan al banco por apertura un prestamo etc etc

Notaria y registro de la subrogacion pagarias, puede q a lo mejor algo menos, pero no variaria mucho el principal ahorro es el impuesto q para un prestamo de 120.000 donde la responsabilidad fuese 200.000 q viene a ser lo normal ya te ahorras 2000 euros de impuestos.

saludos!!!!

Muchas gracias por la respuesta.

le sigue saliendo mas rentable aunke cambie las condiciones, primero se subroga y luego hace una novacion del prestamo modificando las condicines de interes, plazos etc etc con ese banco y eso tampoco paga hacienda y muy poquito de notaria y registro.

Si ya ese banco no se las mejora o negocia y otro si q tiene mejores condiciones pues............ no le queda ya otra q hacer nueva hipoteca, pq volver a subrogarse una vez sea suya la hipoteca a otro banco ya me parece demasiado enrebesado.

saludos

Una pregunta, si la hipoteca que le hiciste a tu cliente era multidivisa en EUROS como se puede ahorrar mas de 500€ al mes, si la sigue teniendo en € es decir pagando el actual euribor, con la única diferencia que tiene la posibilidad de cambiar de moneda....

No lo entiendo....