Subrogacion Hipoteca

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Me he subrogado recientemente aprovechando los intereses tan bajos que hay. En dos años me he quitado 8 años,anticipando dinero. Pero resulta que ahora me tengo el mismo plazo inicial como si no hubiese amortizado.
Estoy intentando negociar para que me mantengan el mismo vencimiento que tenia en la otra entidad y pretenden que haga una novacion de la hipoteca. Yo me he negado a pagar 600 ¿.
Y ahora me piden la hipoteca del promotor.
¿Tengo la obligación de conseguir esa hipoteca para el entidad bancaria?
¿que ley me ampara?