Decimos ilegal, pero mas que eso, es estar en una situación irregular, pues no es algo que tu quieras que suceda, es algo que sucede durante el tramite de contratos, o sea, es algo que la burocracia no permite que se agilice.
Pero esta situación no puede estar así toda la vida y son las compañías de luz y agua las que tienen que tomar cartas en el asunto, de lo contrario son ellas las que pueden salir perdiendo, ya que pueden ser sancionadas por no suministrar conforme a ley. Lo que pasa que el estado da manga ancha para estos casos, pero esa manga ancha se rompe cuando hay un accidente (que en este país se arreglan las cosas según se va matando la gente), como por ejemplo cuando una persona se electrocuta o accidenta con las instalaciones rudimentarias de un contador de luz de obra. Normalmente están instalados a pie de calle o en descampados abiertos donde los niños suelen salir a jugar a la pelota y es posible que lleguen a manipularlo. También puede ser que esté instalado en lo que va a ser la fachada del edifico al lado de la acera. Si a esto le sumamos una climatología adversa como por ejemplo, que llueva, la situación se agrava si este contador de obra no esta bien protegido.
De todas formas, este tipo de situación no solo trae problemas de tipo legal, también trae problemas entre los vecinos, pues cada uno gasta una cantidad según sus necesidades y hay un contador para todos.
Normalmente se divide la cantidad del recibo que manda la compañía entre todos los vecinos y el presidente de la comunidad paga el recibo. Pero como digo anteriormente no todos los vecinos consumen la misma electricidad o agua, pues hay familias que tienen 2 o 3 hijos (de estos últimos no hay tantos) en cambio también hay parejas que no tienen ningún hijo, por lo tanto no consumen lo mismo. Incluso hay parejas que como no se han casado no viven todavía y solo van algún fin de semana o festivo para limpieza, colocar cortinas, o por que les apetece estar un rato juntos en su futura casa soñando con tenerla de una vez y ser felices, pues estos últimos son los que menos gastan, en cambio si el recibo de electricidad se divide entre todos por igual, saldrán perdiendo, pues pagaran lo que no han gastado.
En este caso aconsejo que compréis los contadores necesarios y algún electricista autorizado os los instale, de esta manera aun teniendo luz de obra es más sencillo. Solo que el administrador de la comunidad o el presidente, tendrán que leer los contadores cada vez que llegue el recibo de la luz de obra y así se cobre a cada vecino lo que ha gastado.
Si sois muchos vecinos buscad una empresa de productos eléctricos para electricistas (no una tienda), y compráis todos los contadores. Antes de todo cesto, es mejor que se haga una junta extraordinaria para aclarar todos los pormenores de todo y elegir la empresa que os deje los contadores más baratos, pero sobre todo que sean homologados por industria y vayan precintados. En esa reunión también hay que presentar barios presupuestos de electricotas autorizados para la correcta instalación de los contadores y elegir el que mas os interese. Si quieres que te diga una buena marca de contador homologado te la digo, es un poco más cara pero es muy buena. Te la digo en privado, no quiero hacer publicidad en el foro y mucho menos que me acusen de interesado.
El agua de obra no tiene mayor problema que el suministro irregular, pues si los vecinos del bloque tienen la presión suficiente es posible que los equipos de presión sean los correctos. Para solucionar el problema del agua de obra si por cualquier circunstancia el fontanero de la obra no terminó las instalaciones correctamente, es posible que tampoco hiciera los boletines y no se los diera al constructor promotor y este, como es normal tampoco a los vecinos el día de la firma de escrituras. Lo que hay que hacer en este caso es localizar a un fontanero autorizado para que revise la instalación (grupos de presión, tuberías y baterías individuales en cada portal entre otras cosas), y extienda un boletín para cada vecino para que pueda contratar el suministro. Es mucho menos complicado que el tema de la electricidad, pues la norma es mas simple, debido a que las instalaciones eléctricas se rigen por una normativa mas estricta en cuanto a la seguridad, es por eso que, (volviendo a la electricdad) el Centro de Transformación si es en un local del mismo bloque donde tiene que ir ubicado, hacen falta unas medidas de seguridad excepcionales en caso de que hayan viviendas a ambos lados o en la parte superior, ya que la corriente eléctrica dispersa radiación dañina para la salud de las persona (por mucho que digan las compañías que no, como pasa con las antenas de los teléfonos móviles).
En cambio si es un centro de Transformación individual prefabricado que se instala en un terreno adyacente, es mucho mas sencillo.
Según he podido leer tenéis cerca un Centro de Transformación, pues bien, si sois pocos vecinos no creo que este centro de transformación sufra mucho, pues el consumo es mínimo por lo tanto creo que podréis “enganchar” desde ahí mismo. Lo único que tiene que hacer la compañía eléctrica (que por eso pone tantas pegas para todo, por el dinero que se gasta en obras) es una instalación por medio de zanja hasta la entrada de cada portal del bloque (si hay varios pórtales), pues normalmente en el proyecto de obra ya viene reflejada este tipo de entrada para conectar con el cuadro de contadores tanto si es individual por portal o general si es un portal solo.
Saludos y suerte.
