Venta Casa_pasos

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Hola a todos.Me gustaria que alguien me explicara los pasos que debo seguir para hacer una venta personal de mi piso, si hacerlo mediante una agencia o la misma promotora.Y por supuesto que todo vaya en regla para asi no tener problemas luego.
La idea es pedir 66.111 euros(11.000.000)en efectivo para mi y aparte deberia hacerse cargo de la hipoteca de esa misma cantidad.Es decir un total de 22.000.000 pts(133.000euros).Contestadme por favor