hola

Está claro que hay un defecto en la construcción osea que tienes todo el derecho a reclamar al constructor o al promotor y creo que durante el plazo de 10 años deben responsabilizarse. Eso si, te aconsejo que te hagas el pesado sino pasarán de arreglarte nada.

A ver si este enlace te sirve de ayuda para saber los plazos de reclamación y la responsabilidad de cada uno.

pulsa_aquí

Respecto a la manera en la que solucionar esas humedades, lo siento pero no tengo ni idea.

Gracias makadi. Voy a forzar una reunion con constructor, aparejador y arquitecto para buscar una solución.

¿Alguien al que le haya pasado esto me podría dar algún consejo?

Muchas gracias

Hola chicos. ¿Algún experto en este tipo de problemas que me pueda aconsejar más y para ir con las ideas bien claras a la reunion con aparejador constructor y arquitecto?

Muchas gracias

Por cierto, el promotor creo que soy yo mismo porque yo compré la parcela para construir.

nadie me puede orientar??

Hola de nuevo.

Necesitaria que me contestárais a una duda porfa.

Si el aparejador me dice que es problema de la condensación, ¿me lo tendrian que arreglar igualmente? Yo creo que es causa de filtraciones que luego se condensan.

Gracias

hola Jaime
El origen de las humedades en un edificio es variado pero podríamos resumirlo en cuatro:
a) del terreno, por encharcamiento, nivel freatico alto.etc y penetran en los muros por capilaridad y empieza la humedad por abajo, también se notan los periodos de lluvias.
b)por avería en instalaciones de agua a presión (agua constante y limpia)o desagües (agua intermitente y a veces maloliente)
c)por lluvias, es intermitente y suelen estar localizadas en la parte superior del edificio o ventanas y puertas y naturalmente se nota mas cuando hay lluvias.
d) por condensación, pero a quien no lo considera autentica humedad.
Hay un caso un poco especial sobre todo cuando se "ve" el agua y es a la misma hora (vecino que se ducha a la misma hora, mas o menos), y cosas así y es el deficiente rejuntado de azulejos de baño o ducha.
En tu caso a mi me parece EVIDENTE que el origen es por lluvia , ya que no tienes una ducha en el tejado ni otras instalaciones de agua, el nivel freatico no llega tan alto ni la capilaridad tiene tanto poder. Y por condensación no me lo creo.
En las fotos que has mostrado, el remate del hastial esta hecho con una teja especial que venden para eso. Pero....da esos problemas que comentas. La práctica tradicional y mas segura es hacer una albardilla o sea una hilada sobresaliente de ladrillo debajo de teja normal y que hace de gotero para escurrir la mitad de la teja que tiene encima. La solución en tu caso sería desmontar el remate y montarlo como toca o desmontar el remate y color una buena impermeabilización.
Saludos

Mira estas fotos remate con ladrillo o con teja

Muchisimas gracias.

Con estos argumentos podré ir a la reunión sabiendo un poco más.

En serio, gracias.