hola sopistan

a ver si te puedo solucionar algo según lo q me he ido informando.tema agua pues si la quieres como vivienda habitual la única solución sería un pozo como te han dicho porq también tienes la opción de los bidones q te van llenando pero para un uso diario no lo veo muy práctico.entonces por lo q a mi me han informado q no sesi es caro o no eso ya no te lo puedo decir esq el hacer un pozo te cuesta 150 € por metro q tengan qperforar, otra cosita me comentó el hombre q los pozos están prohibidos q si te pillan tienes q pagar de multa un 15 % d lo q te haya costadoo te lo quitan.

tema fosa séptica y pozo negro están prohibidos ambos de construcción.pero los venden ya muy bien preparados a mi me han informado de tres tipos:

1º fosa séptica:ésta hace la función del pozo negro de toda la vida solo q es legal porq no permite q la caquita vaya a la tierra y está lo q tiene esq cada cierto tiempo la tienes q vaciar,sale por 575 €

2ºfosa filtro esta te depura el agua y la puedes dejar la salida a la tierra o utilizarla solo para riego porq es buena como abono,hay q echarla unas pastillas de bacterías q se comen todo y la limpian,sale por 661 €

3ºfosa séptica decantadora está sale el agua completamente depurada no para beberla pero si para la piscina,lavadora,etc y sale por 740 €

los precios te los pongo para una fosa séptica de 1000l unos 4 habitántes y te incluye el transporte siempre y cuando pertenezca a la comunidad de madrid,y lo más importante con ninguna de ellas necesitas licencia.

te pongo la pagina por si te interesa si llamas te lo explican todo muy bien son muy amables. pulsa_aquí

tema luz por lo q yo me he informado esq te piden licencia de construcción para conectar luz de obra pero como no es tu caso no te lo pueden pedir,ten en cuenta q las casas de madera tienen luz y no se necesitan licencias,asiq enterate bien.a mi me han dicho q con q tengas cualquier sitio para poner una bombilla ellos te ponen el contador q lo único a te piden es el dictamen del electricista.

lo q tienes q mirar es cual es el punto de luz q más cerca te pilla de la casa más cercana o lo q sea ,si es de unión fenosa o de iberdrola,y calcular la distancia y llamar y q te den un presupuesta aprox o consultarlo con un eletricista q también te puede asesorar.me comentaron q al ser terreno rústico no permiten poster de luz por lo q tiene q ir enterrada y el precio se incrementa,en nuestro caso era una distancia de 150m y me han dicho q sale carillo de 3000 a 6000 € para q te hagas una idea.

respecto a la energía solar también lo he estado mirando y sinceramente a día de hoy me parece una caquilla y carísimo.lo primero q te dicen esq necesitas luz aiq lo q yo digo entonces menudo apaño precisamente lo quiero para no poner luz pues no,porq si está nublado no funciona porq las baterías no se cargan y luego tiene muy poca duración casi todos 2 horas de luz,la tele unas 3 horas y una tele pequeña bueno un rollo q pa q no me ha gustado nada,prefiero poner un grupo de diesel por mucho ruido q haga pero claro esto para vivir diariamente tampoco.de todas formas si te interesa te puedo mandar un email con la información q me dieron y te la lees.mandame un privado con tu dirección y te lo mando.

vaya rollo q te he metido pero si quieres saber algo más dímelo q ver si te puedo ayudar.

un saludo

tema luz no se no lo veo yo lo q te han dicho porq una casa de maderatiene luz y no necesita licencia de construcción asiq no te la pueden pedir

Hola Sopistan.

Lo primero que tienes que hacer, es conseguir agua.Si no tienes posiblilidad de enganche a una traida de agua, no te queda otra que hacer un pozo. Por supuesto debe hacerlo un profesional, entre otras cosas porque es el quien te lo va a registrar en minas y con ese documento de registro, puedes ir a la empresa electrica y solicitar servicio electrico para extraccion de agua. Ojo que el pozo te puede costar un riñon, depende de la profundidad en la que encuentre el acuifero.

En cualquier caso, dado la variedad en los "comportamientos" de los distintos entes oficiales incluidas las empresas electricas, lo mejor que puedes hacer es consultar con ellos y a ver que te dicen. Si por ahi no funciona, Siempre tienes la solucion que dice Multihogar, de recurrir a fuentes energeticas alternativas.

Animo y bienvenido al club de la madera

hola

realmente interesantisima esta discusion, precisamente yo estoy en un proceso parecido al de dafne, porque tengo una parcelita que he heredado y queria construir, pero no me dejan por ser zona rural

Entonces se me ocurrio la idea de la casa de madera, resulta que fui al ayuntamiento y me dijeron algo que me parece que he leido por aqui, que la casa de madera en principio licencia no le haria falta, pero para darme luz y agua a la casa si que necesitaria licencia de construccion.

¿queme aconsejais que haga? ¿instalar una casa de esas de madera y una vez instalada tendran que darme la luz y el agua no, si no como voy a vivir en ella?

claro eso es lo q me pasa a mi q ya rollo comunidad,q solo es una mini calle por donde pasan los coches pero claro tienes vacinos al lado,la q a nosotros nos gustó solo tienes a uno pero lo tienes.ya se sabe q siempre hay rollos de q está el típico listillo q no paga nada o te quieres montar una fiesta y te están tocando las narices.

pero por otro si el día de mañana nos queremos ir a vivir alli porq esta a media hora de mi curro,sabes q un vecino fijo va a estar.

hay q complicado es todo

ya os contaré nuestra decisión

un saludo

Como dice Demssite, esto ya es una cuestion de gustos. A mi personalmente tampoco me gusta pertenecer a una "comunidad de vecinos ", con elementos comunes, en una residencia de fin de semana. No quiero decir que sea, ni mejor ni peor, sencillamente, no me gusta. No existen aspectos tecnicos, solo aspectos de tipo social, los que me inclinan a pensar asi.

Por eso piensoque en esa parcela quien va a estar eres tu y tu familia, asi que, es vuestro criterio el unico que vale.

Saludos

Hola!!!

pues nada vengo con noticias,este medio día hemos ido a ver las parcelas.el hombre nos ha enseñado una de 1100m2 vallada pero sin posibilidad de luz ni de agua muy mona porq es muy cuadradita y tal y el acceso también está muy bien.

y luego hemos ido a ver otra que es la q me comentó con posibilidad de agua y de luz vallada igualmente también es cuadradita y sin arboles,ni piedras nada vamos,lo q es limpia.entonces es un conjunto de 8 parcelas,por lo q lo de llevar la luz y el agua no sería un gasto nuestro sino de los 8 porq claro a los 8 nos interesa,o entre los q la quieran pero ya no es un gasto único para nosotros.por ahora tiene dos vendidas y una apalabrada,una de ellas es para vivir no como fin de semana,están al lado de una mini urbanización y los caminos los están arreglando.

el tema de construir no está permitido solo se pueden poner casas como las q dice multihogar,casi todas las parcelas las tienen quitando las q llevan muchos años q antes si se permitía construir.nos ha comentado q en el ayuntamiento nos dirán q no se puede contruir q solo se puede poner este tipo de casas.

el agua me ha comentado q la financió la comunidad entonces tenemos una boca de riego justo a la entrada de la cual habría q distribuir a cada parcela,entonces nos ha comentado q se paga 150 € al año por 1 hectárea,entonces nada más escriturar y tener todo firmado,manda las escrituras y según los metros q tenga la parcela asi te cobran,nos ha dicho q por 1200m2 están pagando unos 15 € al año y sin limite de consumo.

y la luz pues lo q os comenté el chalet más cercano está a unos 150m y habría q llevarla hasta alli pero pagarla entre los vecinos q la quieran,q ya no es una inversión solo nuestra.

la verdad q nos ha gustado solo qa mi no me convence mucho el hecho de ser como una mini urbanización porq se necesitará para el mantenimiento del camino y ponerle luz una mini comunidad y ya se sabe q siempre hay problemas,entonces no se por lo parcela genial nos ha encantado y para lo q la queremos nos vale.

darme opiniones q teneis ya mucha experiencia

mira tukur, te voy a decir una cosa aqui la gente ademas de consultar dudas les gusta cambiar impresiones y como este foro no es de video conferencia pues hay que ir poniendo ideas para poder llegar a conclusiones.

las casitas flotantes como tus las llams son casas exactamente iguales que las de obra pero sin necesidad de lincencias por que no van cimentadas y eso es aqui, en galicia y en pequin .

son alternativas a los problemas que existen a nivel nacional en torno a la construccion en zonas rurales. la foto de mi perfil es una casa instalada por mi, te digo mas, a parte de las de madera tambien las hay de refabricadas de hormigon que son casas exactamente igual que una de obra y tambien las instalo yo.

y que conste que estos comentarios son sin animo de lucro solamente a titulo informativo.

y si alguien sabe de lo que habla soy yo, por que estoy cansado de lidiar con una gran parte de los ayuntamientos de españa y al final es todo lo mismo.

comprate una parcela y tendras casa sin problemas ni sanciones.

a palabras necias oidos sordos creo q ya sabeis para quien es.

serpico gracias de nuevos me estás ayudando muchísimo,madre mia estas super informado.ahora entiendo cuando te informas de unacasa de madera algunos te dicen lo deq la montan en fábrica y te la llevan ya hecha y otros q en el sitio,claro yo tonta de mi pensaba q más dará pues es porq una necesita licencia y otra no. gracias de nuevo

hola elvira gracias por tu aportación,ya digo q yo pensaba como lo q me están comentando q en una finca rústica no se puede construir propiamente dicho pero cuando llamé al ayuntamiento con toda la información q saque devuestras aportaciones(q antes no sabíani como empezar ),la persona q me asesoró me comentó q era muy difícil sin sabercual es la parcela concreta el asesorarme porq hay muchos tipos de fincas rústicas me comentó q en algunas se permite construir,o si no te dejante permiten casa de madera hay otras q ni eso q no valen ni pa plantar tomates,asiq no esq lo diga yo esq fue el propio ayuntamiento el q me comentó esto. y

fue cuando me acordé de mi tia y le pregunté a mi madreporq acaba de treminarse la casa y me dijo q su finca es rústica pero pertenece a una urbanización en la que el ayuntamiento si permite construir,pero no hay alcantarillado y las calles son caminos no está asfaltado ni nada,es más hasido el propio ayuntamiento quien laa ayudado a conseguir una subención decastilla león,porq lo va a utilizar con otros fines q no vienen al caso. pero va a venir tukur desde galicia a tirarselo jajajjaja perdona por mis palabras según tupocoecuanimes y circunspectas.

en el ayuntamiento de chinchón me comentaron q cada ayuntamiento es un mundo y cada uno pone las leyes como quiere asiq a lo mejor el te da permisos pero el pueblo de al lado no,asiq a ver q me dicen el martes.

gracias de nuevo

Aporto la siguiente informacion. que creo que nos aclarara un poco a todos ... y como se dice normalmente ....de fuentes bien informadas.

Según la AFCCM (Asociación de Fabricantes y Constructores de Casas de Madera) los modelos constructivos de este tipo de viviendas es como sigue:

Tipo A.- Viviendas Modulares, que pueden tener la consideración jurídica de bienes muebles, ya que se elaboran en fábrica y se instalan en las parcelas.

Digo yo: Realmente son móviles, lo que no quiere decir que sean roulotes, como se ha dicho por ahí). Estas no necesitan permiso.

Tipo B y C.- Las que se construyen o montan en parcelas, que requieren cimentación y son de madera maciza o de entramado ligero.

Digo yo: Estas si necesitan licencia y proyecto. Lo que sucede que el proyecto lo proporciona el fabricante, pero hay que presentarlo.

Os adjunto la dirección de la pagina y una carta del ministerio de Justicia a la Asociación, muy interesante.

pulsa_aquí

Hola, es mi primera intervencion en el foro y espero serte de ayuda.

No se si en toda la comunidad de Madrid habra las mismas normas, pero yo te hablo de donde vivo ( un pueblo de Madrid ). En una finca rustica una casa propiamente dicha no se puede construir, pero si una nave agricola, que tampoco tiene que ser una nave sin ventanas y sin nada, puede tener mas o menos apariencia de casa, pero esta claro que no un chalet, eso por fuera, que por dentro despues tu puedes hacer lo que quieras, claro.

Te explico mas o menos el caso que conozco, se realizo el proyecto para una nave agricola con una pequeña cocina y un baño y 5 ventanas, se alicataron y solaron tanto el baño como la cocina y se soló también el resto, todo esto hubo que presentarlo al ayuntamiento con el correspondiente proyecto y sellado por el colegio de arquitectos, despues de llevar contruido un tiempo y haber pasado ya todas las supuestas inspecciones se dividio en un salon y dos dormitorios.

En los demas temas no puedo orientarte, lo siento.

tukur q negativo q eres me imagino q habrá algún ayuntamiento en galicia q sea competente.

aunq no sea asi yo de lo q hablo esta en un pueblo de madrid,aún asi creo q no sabes muy bien del tema porq no por ser rústica significa q no se pueda construir dentro de las rústicas las hay de muchos tipos y por eso me tengo q informar,porq mi tia se compró una finca rústica y se acaba de terminar su pedazo de chalet.

asiq hasta q no vaya al ayuntamiento no se puede saber